L’immobile si trova nel pieno centro di Ferrara, è locato ad una società internazionale che opera nel settore sanitario, ha una superficie interna di 260 mq ed una superficie esterna adibita a parcheggio e verde di circa 120 mq. Attualmente il contratto d’affitto di 6 + 6 anni, stipulato nel 2019, prevede un canone annuo di € 51.300. L’aggiornamento ISTAT in accodo con il conduttore non è stato applicato, ma è previsto, quindi il nuovo proprietario potrà applicarlo senza alcuna autorizzazione. L’IMU è di € 5.633,20. Le spese condominiali sono di circa € 1.500. Il prezzo richiesto per l’acquisizione è di € 800.000, con conseguente rendimento di circa il 6,5%, migliorabile in sede di trattativa. NB. Vi è anche la presenza di una canna fumaria, quindi nel caso di recesso dal contratto dell’attuale conduttore, l’immobile sarebbe alquanto versatile, vista la sua posizione e gli eventuali utilizzi, ad esempio fast food ecc. Le fotografie, la geolocalizzazione e le planimetrie sono da intendersi puramente indicative. Per questa ed altre proposte non esitate a contattarci o a visitare il nostro sito web sotto riportato. Operiamo nel campo alberghiero, sociosanitario e di investimenti a reddito. Ethica Immobiliare S.r.l.s. Direzione Generale: Via Dell’Indipendenza, 21 40121 Bologna - Italy +39-0519843036 (mob. +39-3421539648) www.ethicaimmobiliare.it