Деревенский дом frazione Molina 14, Nocera Umbra

Umbria - Frazione Molina, 14

DiRe Immobiliare propone in vendita un immobile in Via Frazione Molina 14, la struttura si compone di una torre medioevale (avamposto della storica famiglia dei Trinci, signori di Foligno 1300 circa) dove al piano terra si trova una sala relax, al primo piano due camere e al secondo piano altre due camere adibite a struttura agrituristica.
Tutto il piano terra è anch'esso destinato ad uso agrituristico ed è così composto : ingresso sulla reception, antibagno, bagno, due camere con i rispettivi bagni, dedicate ai clienti dell'agriturismo di cui uno per disabili; su questo piano si trovano inoltre due appartamenti da 50 mq l'uno, aventi sala soggiorno/pranzo, disimpegno, bagno finestrato e camera con possibilità di unirli in un unico immobile; il tutto circondato da degli splendidi portici che affacciano sul giardino.
Con ingresso separato si accede al primo piano dove si raggiungono due appartamenti uno di 150 e l'altro di120 mq.
Al piano seminterrato troviamo un garage doppio di 90mq, lavanderia doppia, cantina, rimessa attrezzi e cucina con dispensa; da qui si accede al giardino dove si trova la zona forno camino per magnifiche grigliate all'aperto.
Tutta la struttura è stata recuperata e ristrutturata finemente di recente, con cappotto termico, tetto ventilato e doppi vetri. Porte, finestre e sportelloni sono in legno massello; il pavimento in cotto e il parquet di prima qualità come tutti i materiali utilizzati.

E' possibile acquistare a parte l'arredo (come letti in ferro battuto fatti a mano e tende intrecciate a telaio) e i circa 7 ettari di terreno.
E' presente inoltre un impianto fotovoltaico che fornisce 6kv di elettricità.
Per come è suddivisa si presta a diverse soluzioni:

Agriturismo :395.000,00 € (l'agriturismo gode di agevolazioni previste dalla legge)

Appartamento 150mq :180.000,00 €
Composto da : ingresso su ampia sala da pranzo / soggiorno con cucina a vista, antibagno e primo bagno finestrato; si prosegue dal disimpegno dove si trova un comodo ripostiglio, tre camere da letto e il secondo bagno finestrato.

Appartamento 120mq :150.000,00 €
Composto da : ingresso su ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista; dal disimpegno è possibile raggiungere le due camere da letto e i due bagni finestrati.

Se venduto insieme : 580.000,00 €

L'immobile è situato in una zona tranquilla ed è immerso nel verde.
Nonostante questo ad appena 1km si trovano un minimarket e una farmacia; a 20km Assisi e Gubbio; a 25km Montefalco e l'aeroporto Sant'Egidio; a un'ora dal mare (Conero).

Contatti:
Email: richieste.milano@direimmobiliare.com
Ufficio Milano: 02/80582072