Односемейная вилла via San Sebastiano 1, Magliano Romano

В сельской местности Мальяно-Романо (RM), всего в 1,5 км от центра города и в 4 км от улицы Виа Кампаньянезе, мы предлагаем на продажу фермерский дом с бассейном в отличном состоянии с ровным участком площадью 10 000 м2, полностью огороженный и окружающий недвижимость с четырех сторон.
Вилла, до которой можно легко добраться примерно по 150-метровой грунтовой дороге, стоит на небольшом холме и расположена в центре собственности в доминирующем и солнечном месте, в окружении зеленых холмов с панорамным видом на Монте-Соратте.
Дом площадью около 300 квадратных метров расположен на двух уровнях. На первом этаже находится большая гостиная с камином и внешней верандой 25 м2, столовая с камином и веранда 30 м2 с видом на бассейн, встроенная кухня и прачечная. Этаж завершается тремя спальнями и двумя ванными комнатами, одна с ванной, а другая с душем.
На втором этаже, куда ведет внутренняя лестница, мы находим прихожую, две спальни, каждая с ванной комнатой и одна с отдельным балконом.
Поставляется с деревянным навесом площадью 20 м2, гаражом на две машины площадью 40 м2, где есть зарядка для электромобиля, и бассейном с соленой водой, построенным в 2022 году, размером 5м х 10м.
ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ И ДАННЫЕ: Здание из железобетона было построено в 1994 году, с ремонтом в 2002 году и началом в 2023 году (ванные комнаты, бассейн и покраска). Во всех комнатах терракотовый пол, а в спальнях на первом этаже дубовый паркет. Потолки с балками из каштанового дерева, двойное стекло/деревянная арматура, двери из массива дерева (каштан), бронированные решетки на всех окнах, железные ставни, бронированная дверь, обшитая деревом. В наличии фотоэлектрические панели 6 кВт с аккумулятором. Недвижимость имеет автономное отопление с подземным резервуаром LPG, что касается канализации, есть септик.
Подходящее решение для тех, кто любит загородную жизнь и спокойствие, оставаясь при этом рядом с услугами и всего в 15 км от кольцевой дороги. Он находится в 9 км от улицы Виа Фламиния и станции Мальяно Романо на маршруте Рим-Чивита-Кастельяна-Витербо.
Класс энергопотребления: D; кВтч/м2 год: 159,07