Односемейная вилла via Trilussa 8, Centro, Magione

“Villa Sole e Pineta”

A Sole e Pineta, una zona panoramica di Magione, in posizione defilata ma al contempo facilmente raggiungibile tramite la viabilità principale, proponiamo in vendita una villa unifamiliare con piscina di circa 50 mq, corte esclusiva e giardino con piante da frutto per una totalità di circa 1300mq.
La villa, interamente riqualificata intorno al 2010, pitturata con stucco veneziano marmorino, si sviluppa su due piani ed è dotata di ingresso indipendente con cancello automatizzato. Appena entrati nel piano principale si viene accolti in un'ampia e luminosa zona living, munita di camino in pietra serena a pellet, parquet e accesso al grande terrazzo esterno dal quale si gode di una vista mozzafiato sulle colline umbre. Si prosegue poi nella cucina, ampia, luminosa e perfettamente attrezzata. La zona notte è composta da 2 splendide camere da letto, dotate di parquet e finiture raffinate ed eleganti, e 2 bagni, entrambi finestrati, uno dotato di doccia, l'altro di vasca idromassaggio.
Si accede poi, tramite una bella scalinata in pietra serena, al piano inferiore e si viene accolti in una grande zona living perfetta per i migliori momenti conviviali. Qui troviamo anche un grande camino a legna in pietra serena che offre luce e calore nelle serate invernali. La cucina è ampia, abitabile ed accogliente. La zona notte è composta da 2 ampie camere, una delle quali ha accesso ad un grande bagno dotato di doppio lavandino, sanitari sospesi e vasca idromassaggio con cabina doccia.
Dal piano inferiore si scopre la bellissima corte esterna, divisa in: zona con lastrico solare e piscina ed un ampio spazio verde con giardino, ed orto con piante da frutto.

L'immobile è collocato a Magione, un piccolo borgo dominato dal maestoso Castello dei Cavalieri di Malta e ricordato per i magnifici tramonti che si possono ammirare dalla sponda orientale del Lago Trasimeno. Distante circa 15 km da Perugia, Magione è ben collegata tramite la E45 e i vari mezzi di trasporto come treni e autobus. Inoltre tutti i principali servizi sono a portata di mano.
Il vero tesoro del comune di Magione sono gli antichi borghi, oggi frazioni, che compongono il suo territorio. San Feliciano, San Savino e Monte del Lago sono solo alcune delle piccole cittadine collocate sulla sponda orientale del Trasimeno, che ricche di storia e di fascino garantiscono incredibili panorami e scorci sul più grande lago umbro.

Caratteristiche dell'immobile:
- A/C in ogni ambiente
- Filodiffusione in tutta la casa, anche nel terrazzo
- Telecamere esterne ed antifurto
- Rilevatori di gas
- Pavimenti in parquet
- Camino a pellet e camino a legna
- Piscina
- Impianto a goccia in tutto il giardino
- Finiture eleganti
- Cappotto termico esterno

Visita virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=r2jozRUuN4D

Se pensi che la “Villa Sole e Pineta” faccia al caso tuo, non esitare a contattarmi per fissare un sopralluogo!

“Villa...