Сельский дом, отличное состояние, 484 m², Sinalunga

Situato su un poggio a pochi passi da Pienza con lo sguardo che si posa sulle colline da Sinalunga a Cortona, questo stupendo casale del 1800 completamente ristrutturato è particolarmente adatto alle persone sensibili al mutare delle stagioni.I ritmi dettati dal variare del clima, permettono di godere della tranquillità delle aree protette, della voce del silenzio e del vento, per vivere lontano dal caos. Immerso nel verde di una collina a cavallo tra la Valdichiana e la Val D'Orcia, si trova questo magnifico casale del 1800 ristrutturato.
Il casale per la sua posizione offre la possibilità di fare lunghe passeggiate nei boschi attigui, per gli amanti della bicicletta c'è la possibilità di pedalare in percorsi immersi tra i boschi della zona, per gli amanti del relax di potersi rilassare a bordo della piscina immersa in un meraviglioso giardino.
La ristrutturazione del casale è stata fatta mantenendo inalterate le caratteristiche costruttive tipiche della zona quali le travature in legno di castagno, i pavimenti in cotto, i lampadari in ferro. Ad oggi il casale è suddiviso in appartamenti, ognuno dei quali con un ingresso separato e patio personale: sono costituiti da un open space soggiorno cucina, da zona notte e bagno.

Nello stupendo giardino ci si può rilassare attorno ad una bella piscina. Stato e rifiniture L’immobile si presenta esternamente con bellissime facciate in pietra faccia vista tipica dei casali toscani, infissi in legno con doppi vetri. Internamente l’immobile rispecchia le caratteristiche del tipico immobile toscano con travature in legno a vista, pianelle in cotto, pavimenti in cotto. Gli esterni sia a circondare il casale sia la piscina si hanno delle pavimentazioni in cotto. Servizi e utenze L’immobile è abitabile da subito, dispone di tutti i servizi principali ed è correttamente allacciato alle utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale e da due cisterne esistenti da 1000mc cadauna. Il sistema di riscaldamento è indipendente e alimentato da gas GPL tramite caldaia.

Utilizzi e potenzialità L'immobile vista la sua attuale strutturazione può avere un ottimo utilizzo come singole unità abitative, mini appartamenti completi in locazione per casa vacanze e/o residenziali a breve/medio termine, un ulteriore utilizzo può essere quello agrituristico. Ubicazione La proprietà e sita a pochi km da Pienza, Montepulciano, dalla val d' Orcia e da Sinalunga ove si trovano tutti i servizi principali quali supermercati, scuole, stazione ferroviaria e strada a percorrenza veloce la Perugia-Siena che sono raggiungibili in 30 minuti circa. A 15 km circa si trova l'ingresso dell'autostrada del Sole " Valdichiana" da dove Firenze dista 100 km, Roma 140 Km, a 5 minuti si trova l'outlet Valdichiana. In circa 20 minuti si possono raggiungere le terme di Rapolano, Montepulciano, Chianciano, sempre in breve tempo, vista la dislocazione della proprietà si possono raggiungere i centri di Pienza e Montalcino. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Vincoli L'immobile è intestato ad una società unipersonale.