Односемейная вилла Località Vermian-Vetan, Сен-Пьер

Saint-Pierre – Vetan: suggestivo, soleggiato e panoramico chalet nel bosco, con giardino e terreno.
Un’occasione per gli amanti della tranquillità assoluta, un rifugio accogliente ed appartato, dove boiserie, parquet in legno e pietra creano ambienti caldi e confortevoli, dallo stile tipico montano, ideali per riscoprire i ritmi di una vita in totale armonia con una natura selvaggia ed incontaminata.
Lo chalet, disposto su tre livelli, è circondato da 2434 mq di giardino e terreno, in posizione dominante su una collinetta con ruscello, ricca di vegetazione alpina, che lo nascondono agli occhi dei viandanti occasionali, donandogli un aspetto da “casa nel bosco”, senza tuttavia togliere panorama e sole.
Al piano seminterrato un elegante bilocale con ingresso indipendente da piccolo porticato, composto da soggiorno con predisposizione per stufa a pelle (non più presente) , cucina a vista con angolo pranzo, spaziosa camera matrimoniale, particolare bagno con doccia e vano tecnico; al piano terra l’abitazione principale, con ingresso, soggiorno con caminetto ventilato Deville, godibile terrazza di 22 mq con piccolo porticato per le giornate ventose, bagno finestrato, cucina abitabile dotata di lavatrice, lavastoviglie, congelatore e forno a microonde; in mansarda due camere matrimoniali (una con balcone di 4 mq), camera singola, bagno finestrato con doccia.
Parquet in rovere in mansarda; parquet in ulivo in soggiorno; ceramica effetto pietra ed effetto legno nelle altre stanze.
La proprietà è stata ristrutturata nel 2018: rifatti il tetto con lose indiane, i bagni, i pavimenti, gli impianti elettrico ed idraulico, la guaina e la staccionata della terrazza, i tubi rame per il gas in bombole della cucina. Il tetto e le pareti sono dotati di polistirolo e lana di vetro; ulteriore isolamento è fornito dal sottotetto, ispezionabile grazie ad una apposita botola.
Impianti elettrico ed idraulico certificati; l’impianto di riscaldamento ed i relativi termosifoni sono in ordine, ma è necessaria installare una caldaia nuova, più performante. Boiler elettrico per acqua calda con sistema anti-legionella.
Acqua consortile, fossa settica (possibile collegamento alla fognatura). Linea telefonica.
Pulizia della strada garantita durante le feste natalizie o su richiesta.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano terra 57 mq; piano primo 60 mq (64 mq – 4 mq ingombro scala); taverna 39 mq (50% di 81,7 mq -3.7 mq ingombro scale); 7.5 mq (30% di mq 25 di 22 mq terrazza + 4 mq balcone); 0,1 mq (10% dei precedenti spazi esterni eccedenti i 25 mq); 1.5 mq (50% di portico mq 3); 2,5 (50% di vano tecnico mq 5) + 20 mq (10% di giardino mq 200, pari a metratura lorda villa); mq 31.94 (2% di mq 1597 giardino eccedenti la pari metratura alloggio); 10,44 mq (2% di mappali di terreno di mq 216 e 306); per un totale di 229.98 mq catastali
Classe energetica in corso di definizione
Ulteriori informazioni e proposte alternative su www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020