Односемейная вилла via Bazzanese, Eggi, Bazzano, Borgiano, Vallocchia, Spoleto

Nella periferia di Spoleto, tra le campagne e le verdi colline umbre, ampia villa singola in posizione collinare e panoramica.

DISTANZE:
Spoleto: 7 Km
Supermercato: 5.8 Km
Farmacia: 4 Km
Stazione: 7 Km
Ospedale: 9 Km
Perugia: 62 Km
Aeroporto di Perugia: 52.5 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 164 Km

POSIZIONE:
Circondata da verdi colline, uliveti e vigneti, quest’ampia villa singola è situata in una piccola frazione del Comune di Spoleto, distante circa 7 Km dalla città.
Immersa nella campagna spoletina, la proprietà, gode di una posizione estremamente riservata e panoramica, perfetta per chi ama il contatto con la natura e tranquilli contesti residenziali.
Benché sia caratterizzata dalla tipica quiete della periferia però, la posizione della villa consente di raggiungere in pochi minuti il centro della città di Spoleto.
Infatti questa piccola località, dista pochi Km in auto da Spoleto dove è possibile recarsi per fare acquisti di ogni genere e trovare tutti i servizi necessari.
Oltre alla bellezza di infiniti luoghi da visitare nel medesimo Comune, tra arte, storia e natura, altre località da non perdere: Foligno (27.5 Km), Spello (31 Km), Assisi (42 Km) e Perugia (61.4 Km).

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
La villa, in buone condizioni, si sviluppa su 2 livelli per una superficie di 200 MQ:
-Al piano terra (120 MQ), un ingresso con veranda conduce ad un ampio soggiorno, una cucina e zona pranzo. Sempre al piano terra, 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni.
-Al piano primo (80 MQ) invece, si articola un ulteriore appartamento, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, un bagno, 2 balconi ed un terrazzo panoramico.
A completamento di quanto già descritto, la proprietà dispone al piano interrato (200 MQ), di un ampio garage, una cantina, un bagno, una lavanderia ed una taverna.

ESTERNI:
La villa dispone di un ampio giardino di circa 500 MQ.

IMPIANTI:
Impiantistica a norma: la proprietà dispone di riscaldamento autonomo.

UTILIZZO E POTENZIALITA’:
Grazie ad i suoi ampi spazi, questa proprietà risulta ideale ai fini residenziali e si adatta perfettamente alle esigenze di famiglie numerose grazie alla presenza di due appartamenti.
Inoltre, rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una zona residenziale tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere il centro di Spoleto ed avere tutti i servizi necessari.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze