Односемейная вилла, отличное состояние, 300 m², Лугано

Grande casa plurifamiliare di ca. 300 mq lordi, attualmente divisa in quattro appartamenti (rispettivamente un 3.5, un 2.5, un monolocale ed un 4.5), ubicata in posizione privilegiata e molto tranquilla nel comune di Rivera, a pochi minuti dall'imbocco autostradale, dal paese e da tutti i principali servizi.
Sorge su un fondo di oltre 660 mq quasi interamente pianeggiante e sul quale è possibile realizzare un bellissimo spazio esterno con giardino, piscina e casetta per gli attrezzi, oltre che un eventuale orto.

La casa è così disposta:
Al PIANO TERRA si trova un bel 3.5 locali di circa 80 mq composto da sala da pranzo con camino, cucina separata ed abitabile, confortevole soggiorno con area divani e TV, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con vasca.
Conclude il piano terra un appartamento 2.5 locali, attualmente affittato e quindi già a reddito, con soggiorno munito di angolo cucina e camera da letto.

Al PRIMO PIANO si raggiungono un grande 4.5 locali dotato di doppi servizi, uno con vasca ed uno con box doccia, un ampio soggiorno, una bella cucina separata e tre spaziose camere da letto, di cui una utilizzata come studio, e sempre sullo stesso piano si trova un appartamento 1.5 locali con cucinotto separato e servizio munito di doccia.

Lo stabile è inoltre dotato di un locale dedicato per i vani tecnici e la lavanderia.

L'immobile è stato oggetto di molti interventi di miglioria negli ultimi 10 anni e si presenta ad oggi in ottimo stato di manutenzione, negli anni sono stati rifatti gli interni delle unità, le facciate, il tetto e la caldaia, attualmente alimentata a pompa di calore.

Questo è un immobile ideale come fonte di reddito, poichè si trova in una posizione decisamente privilegiata e comoda e gli appartamenti hanno accessi completamente indipendenti l'uno dall'altro.
Inoltre, il 4.5 locali ed il 2.5 locali sono già attualmente affittati.

È possibile inoltre sfruttare il comodo posteggio coperto che si trova nel piazzale antistante la casa, ideale per 4 automobili di medie dimensioni, oltre che i numerosi posteggi comunali liberi situati nelle immediate vicinanze.

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METROPOLIS IMMOBILIARE
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DM/5848