Ангар на аукционе via Chitarrara, 1206, 1216, 1220, Montescudo - Montecolombo

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi capannone già adibito a mobilificio, con adiacente palazzina uffici e appartamento custode, accessori in corpo separato e circostante scoperto pertinenziale, sito in Montescudo-Monte Colombo (RN), frazione Taverna via Chitarrara n. 1206, 1216, 1220. L’unità fa parte di una zona specializzata per attività produttive sita in prossimità dell’alveo del fiume Conca e della SP18, la strada di vallata che collega i comuni costieri di Cattolica e San Giovanni in Marignano a Morciano di Romagna e quindi all’entroterra marchigiano e sammarinese. L’immobile ha accesso dalla Via Chitarrara, la strada interna alla zona produttiva.I beni sono stati edificati negli anni Settanta e sono composti da: opificio, attigua palazzina uffici e apparta-mento custode eretta su due piani (terra e primo), con accessori in corpo separato; lo scoperto immediata-mente circostante l’edificio è in parte asfaltato e in parte ghiaiato; un’ulteriore consistente porzione è inacces-sibile per infestazione di vegetazione spontanea.Nel corpo della palazzina uffici, al piano terra, si trova una cabina Enel di circa 19 mq lordi, esclusa dalla sti-ma.Finiture: piastrelle ceramiche e/o gres in uffici e appartamento; pavimento tipo industriale nell’opificio, due cancelli scorrevoli, infissi esterni in metallo, infissi interni in legno.Impianti: impiantistica inefficiente ed in parte danneggiata anche dai furti di rame. Sono necessari interventi di ristrutturazione e bonifica che riguardano l’intera struttura e l’area scoperta circostante.Nel complesso l’immobile si presenta in scarso stato di conservazione e risulta libero. Sono state riscontrate molte difformità, meglio spiegate in perizia a pag. 7,8,9,10,11, nella quale sono valutati la possibilità e la fat-tibilità degli interventi di regolarizzazione. I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.Il bene è descritto in perizia come Lotto 1.Certificato APE (Subalterni 1, 2): Classe Energetica C, 119,32 kWh/m2 anno.Certificato APE (Subalterno 3): Classe Energetica D, 140,40 kWh/m2 anno.Superficie lorda palazzina uffici PT: 431,00 mqSuperficie lorda palazzina uffici P1: 316,00 mqSuperficie lorda appartamento P1: 142,00 mqSuperficie lorda laboratorio e accessori: 6375,00 mqSuperficie lorda scoperto circostante l’edificio: 4.689,00 Superficie commerciale totale: 7.943 mqPiena proprietà di:Capannone (CF): Sezione B - Foglio 11 - Particella 311 - Subalterni 1, 2 - Cat D/7Appartamento (CF): Sezione B - Foglio 11 - Particella 311 - Subalterno 3 - Cat A/2Centrale termica (CF): Sezione B - Foglio 11 - Particella 311 - Subalterno 4 - Cat C/2
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