Офис - Студия Продажа

Ufficio di circa 70 mq ubicato in Colombare di Sirmione con veranda e parcheggio.

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE
L’immobile che proponiamo in vendita è situato al piano terra di un complesso condominiale e si compone di un ufficio direzionale con veranda esterna esclusiva di circa 20 mq.
L’ufficio è caratterizzato da:
- superficie calpestabile di circa 50 mq
- vetrate con affaccio alla veranda del locale
- parcheggio pubblico esterno

L’immobile si compone di due stanze principali, un openspace di 25 mq e uno spazio di 12 mq.
Presente la predisposizione dei servizi igienici in uno spazio di circa 5 mq e necessita la modifica dell’impianto elettrico e idraulico.
L’altezza del soffitto è di 3 mt e quella del controsoffitto è di 2,70 mt.

Maggiori informazioni in agenzia.

UBICAZIONE E CONTESTO
Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale.

L'entroterra si estende in direzione delle colline moreniche che cingono la parte meridionale del lago stesso e comprende una parte della zona di produzione del Lugana.
Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda.
La città è una delle più frequentate località di villeggiatura della provincia di Brescia. Il territorio di Sirmione è particolarmente attraente: sia perché in riva al lago di Garda, sia per il sito archeologico delle Grotte di Catullo, sia per la presenza di una sorgente termale.
Il centro storico di Sirmione non consente l'accesso alle macchine, se non quelle dirette agli alberghi che si trovano entro le mura.

Auto:
Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia.

Bus:
Sirmione è servita da diverse linee interurbane automobilistiche.