Отдельный дом на одну семью frazione Baiano, Baiano, San Martino in Trignano, Spoleto

Porzione in pietra in bellissima posizione collinare e panoramica, in un piccolo borgo a circa 10 Km dal centro della città di Spoleto.

DISTANZE:
Spoleto: 10 Km
Servizi: 5 Km
Ospedale: 7 Km
Foligno: 38 Km
Assisi: 58
Perugia: 75 Km
Aeroporto di Perugia: 64 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 163 Km

POSIZIONE:
Questa proprietà si trova in un piccolo borgo del Comune di Spoleto, in posizione collinare e panoramica, immerso nel verde della campagna spoletina.
Oltre ad un contesto suggestivo, circondato da colline e vegetazione, la porzione può vantare di un contesto residenziale tranquillo e assolato, dove rilassarsi lontani dalla frenesia cittadina.
Ciononostante, tutti i servizi essenziali distano in media 5 Km: per raggiungere bar, supermercati, farmacie e scuole, basta infatti recarsi nella piccola località limitrofa di Baiano, anch’essa parte del Comune di Spoleto. Per raggiungere il centro della città invece, si impiegano circa 10 Km.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
La porzione si articola su 2 livelli per una superficie di 130 MQ.
- Al piano terra, la proprietà dispone di un salone, una cucina ed un bagno.
- Al primo piano invece, si accede a 3 camere da letto, un bagno, un ripostiglio ed un terrazzo.
Una cantina completa la proprietà.

STATO E FINITURE:
La porzione è stata completamente ristrutturata e consolidata con il terremoto: internamente è da ultimare perché al grezzo.

IMPIANTI:
Impiantistica da realizzare.

LAVORI DA EFFETTUARE:
La porzione necessita di essere ultimata internamente, inoltre vi è da realizzare impiantistica, infissi e finiture.

UTILIZZO E POTENZIALITA’:
La porzione grazie alla vicinanza di tutti i servizi che distano in media 5 Km, risulta ideale ai fini residenziali come 1° o 2° casa, per tutti coloro che amano i contesti residenziali tranquilli e ricercano riservatezza, senza rinunciare alla comodità e funzionalità dei servizi.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.