Односемейная вилла via Cesena Scorz 27, Azzano Decimo

Stupenda villa primo ingresso completamente ristrutturata nel 2022 ed in fase di prossima ultimazione, ampi spazzi distribuiti su due livelli, al piano terra si sviluppa la veranda coperta che immette alla bussola d’ingresso. L’ingresso da accesso al soggiorno arredato da stupendo camino in pietra, alla cucina che viene lasciata completamente accessoriata con mobilio di design su misura ed alla zona notte che si sviluppa in disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Il piano scantinato è dotato di impiantistica completamente nuova ma è ancora al grezzo nelle finiture ed è costituito da garage doppio, alcuni vani di servizio, bagno-lavanderia e centrale termica, vi è stata portata l’acqua e gli scarichi per poter realizzare anche una bella taverna. Per quanto riguarda gli impianti, troviamo, oltre al camino nella sala da pranzo, una stufa pellet da 9,5 KW collocata nella zona notte che permette il riscaldamento di tutta la casa e la predisposizione di una seconda stufa nel piano interrato. La caldaia è nuova e sono stati predisposti i radiatori ma non sono ancora stati installati. E’ presente la climatizzazione doppio split zona giorno-notte e la predisposizione dell’impianto d’allarme con telecamere già installate. La villa è stata coibentata nei muri perimetrali con pareti da 30 cm ed intercapedine di lana di roccia ed anche il tetto, completamente rifatto, è stato isolato con guaina e imbottitura sempre in lana di roccia, la classe energetica, che è in fase di certificazione, risulterà quindi alta. Nel giardino dietro la villa è situato un secondo edificio non ristrutturato disposto su due piani di circa 220 mq adibito attualmente a deposito macchinari e costituito da portico coperto, stalla e granaio al primo piano. Il punto di forza della proposta è certamente l’ampio e bel giardino piantumato che si snoda sui quattro lati dell’immobile che permette il pieno rilassarsi nella natura. Che aspettate quindi, contattateci per una visita, per accertarvi di persona della opportunità. Inoltre il team dello Studio Immobiliare PI.GRECO è disponibile alla valutazione gratuita dei vostri immobili. Chiamateci per un sopralluogo ed una veloce e felice conclusione della trattativa. Studio Immobiliare PI.GRECO un servizio concreto.