Ангар Продажа

CAPANNONE PER ATTIVITA' COMMERCIALE/INDUSTRIALE

Nell'area di Cancelliera-Cecchina, adiacente alle zone industriali di Pavona e Santa Palomba, si vende capannone adatto ad attività di tipo commerciale, categoria D8, di oltre 700mq complessivi in ottimo stato di conservazione attualmente diviso in uffici, area showroom/vendite, zona magazzino, laboratorio e piazzale coperto.

La zona deposito misura circa 270 mq (ingrandibile fino a circa 350 mq annettendo laboratorio e showroom) ed è dotata di palchettone in acciaio per ulteriori 220 mq con una capacità di carico di 300kg/mq. La struttura portante del palchettone è composta da scaffalature che possono alloggiare circa 360 pallet ma può essere rimossa per utilizzare a pieno il volume dell'area. L'altezza media è di circa 6,10 metri. L'accesso è garantito da un cancello carrabile adatto a mezzi pesanti.

Il piazzale esterno si trova sul retro e misura circa 200mq dei quali 100 coperti da tettoia. La pavimentazione è stata rifatta completamente 3 anni fa.

La zona uffici, su due piani collegati da scala di 50mq ciascuno è composta di 3 stanze, tre bagni (compreso bagno disabili) e area cucina. Ogni stanza è dotata di aria condizionata.

L'area espositiva/vendite, con ingresso su strada, è di 50mq.

È presente anche un piccolo laboratorio con accesso su strada di circa 30mq.

L'immobile è dotato di videosorveglianza, sistema di allarme interno e perimetrale.

L'ottimo stato manutentivo, la presenza di un'area per la vendita e l'ubicazione, vicino al polo industriale/logistico di Pavona (Amazon, Procter&Gamble, Johnson&Johnson), rendono questo capannone un'ottima opportunità di investimento.

Nell'area antistante, inoltre, è in corso di realizzazione un progetto di social housing che vedrà sorgere 950 abitazioni. La zona si trasformerà quindi da area da prettamente industriale ad un'area con una forte presenza di abitazioni per circa 4.000 persone.