Двухсемейная вилла via Circonvallazione 125, Centro, Polverigi

VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO IN VENDITA A POLVERIGI

Tempocasa Chiaravalle è lieta di presentare in vendita questa straordinaria villa con ingresso indipendente, situata nel cuore di Polverigi con posizione strategica a soli 15 min dal Monte Conero e dalla principali spiagge del Conero.
Offre un'eccellente accessibilità a tutti i servizi essenziali.
La proprietà è immersa in un ampio giardino di 2500 mq con la possibilità di ulteriori sviluppi: possibilità di realizzare una piscina olimpionica oppure costruire sfruttando l'edificabilità del terreno.
Questa soluzione unica è composta da due appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, ma collegati internamente per massimizzare la comodità e le opzioni di utilizzo.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Appartamento al Piano Terra (Ristrutturato 2022/2023): All'ingresso, sarete accolti da un ampio e luminoso soggiorno che si apre sul giardino privato, offrendo una vista panoramica mozzafiato. Subito dopo, troverete una cucina ben attrezzata con piccolo ripostiglio. A sinistra del soggiorno, si trova un disimpegno che conduce a uno studio e a una spaziosa camera matrimoniale con bagno interno, completo di vasca da bagno. C'è anche un'altra camera matrimoniale con accesso a un secondo bagno, raggiungibile sia dalla camera che dal disimpegno. Dal piano terra, si accede al piano seminterrato, che ospita un ampio garage di circa 100 mq e una grotta dove è possibile realizzare una sauna interna.

Appartamento al Primo Piano (Ristrutturato 2004): Il primo piano ospita un secondo appartamento, che dispone di un ingresso indipendente sul retro della casa. Questo appartamento offre un soggiorno con accesso a un lastricato che si affaccia sul giardino anteriore, una piccola cucina con isola, e un bagno con vasca idromassaggio per momenti di relax. Inoltre, presenta una zona relax e una camera matrimoniale con un elegante armadio a muro e una cabina armadio completa di doccia.

CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE:
- Infissi in doppio/vetro legno
- Impianto di aria condizionata che offre il massimo comfort in ogni stagione
- Riscaldamento a radiatori
- Caldaia sostituita recentemente a condensazione
- Ampio giardino con possibilità di sviluppo
- Posizione tranquilla e comoda a Polverigi
- Garage spazioso
- Distribuzione degli spazi ottimale
- Quadrupla esposizione
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in una residenza confortevole e versatile, ideale per famiglie estese o per chi desidera una proprietà con spazi separati per ospiti o per un reddito da affitto.
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