Односемейная вилла Vocabolo Largnano, Centro, Nocera Umbra

Nocera Umbra, великолепный отдельный дом большого размера, утопающий в зеленых холмах Умбрии, в холмистом и очень уединенном месте.

РАСТОЯНИЯ
Nocera Umbra: 1,4 км
Супермаркет: 2 км
Аптека: 1,5 км
Больница: 23 км
Фолиньо : 24,5 км
Ассизи: 36 км
Губбио: 43 км
Перуджа: 53 км
Аэропорт Перуджи: 45 км
Международный аэропорт Рима Фьюмичино: 207 км

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Окруженный зелеными холмами этот большой отель расположен в великолепном месте. холмистый и панорамный, всего в 1,4 км от средневековой деревни Ночера-Умбра.
Полностью утопающий в зелени, отель занимает чрезвычайно приватное положение, идеально подходящее для тех, кто любит контакт с природой и тихие жилые районы.
В то же время расположение Стратегическое расположение этого отдельного дома позволяет всего за несколько минут на машине добраться до средневековой деревни Ночера-Умбра и ее характерного исторического центра, среди памятников, дворцов, культовых сооружений и древних входных дверей. Мы помним Кафедральный собор, монастырь и церковь Сан-Джованни, церковь Санта-Кьяра и церковь Сан-Филиппо.Ночера-Умбра также имеет древнюю традицию спа-курорта, ведь в Баньи-ди-Ночера текут воды источника Анжелика.
Деревня также является отличной отправной точкой для посещения соседних городов и деревень Умбрии, таких как Фолиньо (24,5 км), Губбио (43 км), Ассизи (36 км) и Перуджа (53 км).

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ
Это красивое здание занимает площадь 442 м2, а также портики, террасы, фонды и гаражи, и разделено на 3 единицы недвижимости с отдельными входами и, следовательно, независимым доступом к фондам и гаражам.
- Первый этаж. ниже улицы: из внешнего крыльца ведет в 1-ю квартиру на первом этаже ниже улицы. Последний имеет кухню, 2 спальни и 2 ванные комнаты.
- Первый этаж: характеризуется наличием 3 больших окон с прямым выходом на красивую панорамную террасу площадью около 90 м2, вторая квартира находится на первом этаже и состоит из светлая гостиная с двухсторонним вентилируемым дровяным камином (с вентиляционными отверстиями), кухня с бытовой техникой, 3 спальни, кабинет, 2 ванные комнаты, одна из которых главная с ванной и душем, а также отдельная прачечная. комната с раковиной и подключением стиральной машины.
В квартире также есть двойной вход с 2 бронированными дверями и внутренняя лестница из дерева ироко, которая позволяет попасть в квартиру на 1 этаже.
- Первый этаж: через внешнюю бронированную дверь или Альтернативно, по ранее упомянутой внутренней лестнице вы попадаете в третью квартиру, состоящую из просторной гостиной, кухни, 2 спален, 2 ванных комнат и террас. Завершает квартиру красивый чердак с паркетом ироко и деревянными балками на потолке.
В квартире также предусмотрена установка камина и/или печи с 2 дымоходами.
В дополнение к тому, что только что было описано, большая собственность этажом ниже улицы есть подвал, большой гараж, таверна с камином для приготовления пищи и дровяной печью, кладовая с раковиной и подключением стиральной машины, а также встроенная система отопления (в отдельном помещении), с питанием 3-х источников тепла: дровяного (большой котел), сжиженного нефтяного газа (подземный резервуар на 1000 литров) и солнечной энергии; хранилище для воды объемом около 700 литров, включая внутренний резервуар для горячей воды.

СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Имущество находится в отличном состоянии, отличается отличной отделкой и материалами отличного качества. Окна и ставни изготовлены из термически сломанного алюминия с двойным остеклением; пороги, противопороги и отделка (внутренняя и внешняя) из травертина; бронированные двери в квартирах на первом и первом этажах; в последнем двери выполнены из орехового дерева и стекла Rimadesio, а полы из керамогранита и бирюзового паркета в спальнях. Что касается квартиры на первом этаже, двери из Rimadesio, из дерева и стекла, плитка и паркет Iroko на чердаке, деревянные балки на потолке. В дополнение к тому, что только что было описано, в большом доме есть анти- охранная система с датчиками по периметру на всех отверстиях и внутренним объемом.

ВНЕШНИЙ
Полностью независимая и утопающая в зеленых холмах Умбрии, эта собственность, расположенная в защищенном от северных ветров и с отличным солнечным светом месте, окружена большими сельскохозяйственными угодьями 5 гектаров характеризуются разнообразной растительностью, включающей около 60 оливковых и фруктовых деревьев, большой сосновый лес, тополевую рощу и дубовый лес (в том числе даже столетние дубы). Часть земли также предназначена для пахотного использования, имеется регулярно санкционированный колодец, а также резервуар емкостью 5000 литров для сбора дождевой воды для возможного орошения. Доступ к земле возможен непосредственно от муниципальной пограничной дороги или по внутренней дороге, ведущей к участку. В дополнение к тому, что только что было описано, в доме наконец-то появилась трюфельная ферма.
ОТОПЛЕНИЕ:
В доме есть полы с подогревом на первом и втором этажах, а также радиаторы на этаже под улицей. Имеется автоклавная система с резервуаром для воды емкостью 1000 литров и фотоэлектрическая система мощностью 3 кВт.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Благодаря большим помещениям и наличию 3 отдельных квартир, эта недвижимость идеально подходит как для основного проживания, так и для отдыха. home.
Его панорамное и холмистое расположение обеспечивает полную конфиденциальность и идеально подходит для тех, кто ищет тихий и солнечный жилой район, но в то же время стратегический для достижения центра Ночера-Умбра и наличия всех необходимых услуг в пределах легкой досягаемости.

ГОРОДСКАЯ КАДАСТРОВАЯ СИТУАЦИЯ
Служба недвижимости Каролины Руссо проводит техническую экспертизу каждого приобретенного объекта недвижимости через технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать городское планирование и кадастровую ситуацию каждого объекта недвижимости. Такая комплексная проверка может быть запрошена клиентом в момент возникновения реального интереса к недвижимости.

СОБСТВЕННОСТЬ И ЛЮБЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ
Собственность зарегистрирована на имя физических лиц, и продажа будет облагаться регистрационным налогом в дополнение к другим налогам. нотариальные и ненотариальные расходы в соответствии с действующими правилами.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ
- Нотариальные расходы:
1) договор купли-продажи, включая гербовый сбор, расходы на регистрацию и транскрипцию и т. д. (переменная стоимость в зависимости от цены продажи. Для получения более подробной информации свяжитесь с Агентством.)
2) Налог на регистрацию: 2% от кадастрового дохода (если 1-й дом) / 9% от кадастрового дохода (если 2-й дом)
3) Любой ипотечный акт (переменная стоимость в зависимости от суммы запрашиваемой ипотеки. Для получения дополнительной информации свяжитесь с Агентством)
- Банковские расходы: (только в случае запроса на ипотеку)
1) различные банковские расходы, такие как стоимость оценки имущества, практические расходы расследование и т.д. .(переменные расходы от банка к банку. Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентством)
- Комиссии агентства.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Все детали, информация и технические данные, указанные в опубликованных описаниях, были предоставлены добросовестно после проверки и на основании имеющуюся документацию и то, что нам сообщили представители объекта размещения.
Мы снимаем с себя всякую ответственность за любые неточности.