Односемейная вилла via Sant'Isidoro, Fiano Romano

A dream is a wish your heart makes
C’è' tutto quello che in un sogno il cuore desidera: solidità, architettura moderna, funzionalità, piscina, alta tecnologia, vista, materiali, spazio!

Struttura ed Architettura

La struttura
La costruzione è in cemento armato, ultimata nel 2006. Nel 2023 sono terminati il lavori di completa revisione per via della adesione al piano efficientamento energetico.

L'architettura
Tenue rigore nelle linee ed allegra sobrietà di questa architettura, modello dello stile "neo realista". In tutta l’Italia infatti e nella nostra regione in particolare, per almeno trentanni abbiamo visto il dilagare di costruzioni che richiamano in un certo modo lo stile postmoderno, privo di regole e dove è tutto possibile. Finalmente ritorna un po di rigore nelle forme e rispetto per le regole di funzionalità, che qui sono bene integrati con la dolcezza del disegno del giardino, con la sua passeggiata circolare intorno alla casa.

Tecnologia ed impianti
Impianto fotovoltaico ed efficentamento energetico
Il sistema completato nel 2023 è basato su un impianto fotovoltaico di 16Kw e pannelli solari per la produzione di acqua calda, tetto coibentato, infissi alta efficienza, etc, caldaia e pompe di calore.

Impianto di riscaldamento
Impianto modernissimo integrato con pannelli fotovoltaici e solari, con serbatoio di accumulo e pompa di calore.

Impianto idraulico e fognature
L'approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto comunale che da un pozzo artesiano costruito nel 2016. L'immobile è provvisto di fossa asettica per lo smaltimento delle acque reflue.

Domotica
Due cancelli automatici con comando a distanza, Illuminazione della piscina e lungo tutto il viale con cellule fotoelettriche. Sistema di antifurto interno ed esterno.

Descrizione sintetica degli ambienti
Piano seminterrato : ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto , un bagno, lavanderia e cantina. Il pavimento è in cotto.
Piano terra : ingresso, cucina con uscita sul portico, soggiorno con camino e balcone , una camera da letto , bagno e studio. Il pavimento è in gres porcellanato.
Piano primo : salottino con due balconi, una camera da letto con terrazzo, due camerette , un bagno. I pavimenti sono in parquet.

Giardino e terreno
L'immobile ha due accessi ed è circondata da un terreno privato di circa 12.000 mq con piante di olivo e alberi da frutto, al centro del terreno, giardino ordinato e curatissimo ed a pochi metri dalla casa piscina 6x12. ed un pozzo costruito nel 2016.
Infrastrutture e servizi
A soli 4 km dal centro di Fiano Romano: la cittadina dispone di tutti i servizi: bar, scuole, farmacie, negozi, ufficio postale, etc.
Stazione ferroviaria di Passo Corese (Fara Sabina ) 10 km.
Autostrada A1 4km, Roma circa 30 km
Aeroporto Fiumicino "Leonardo da Vinci "45 minuti
Ospedale più vicino situato a Monterotondo a soli 18km

320 mq residenziali + 250 mq sala hobby + 12000 mq terreno
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