Односемейная вилла 95 m², Opio

RARO - Situato in un ambiente di campagna, con bella vista ininterrotta sul giardino, questo autentico casale è stato completamente ristrutturato e ampliato per fornire 95 m2 di superficie abitabile. Piano terra: zona giorno principale di ca. 63 m2 composto da: soggiorno con stufa a pellet, cucina americana attrezzata, ripostiglio, 1 camera da letto con armadi a muro e una zona studio che conduce ad 1 camera da letto al piano inferiore, bagno con doccia e WC. Piano giardino: appartamento indipendente composto da un ambiente principale con soggiorno/camera da letto, una cucina indipendente attrezzata, un bagno con doccia e WC e uno spogliatoio. Perfetto per gli ospiti in visita. Immerso in un terreno in dolce pendenza di ca. 2.961 mq (come risulta dal catasto e 2.894,72 mq dal progetto geometra) con piscina, casetta da giardino/laboratorio, posto auto coperto e parcheggio. Notevole potenziale di estensione: UDB suddiviso in zone secondo il PLU con un coefficiente di impronta del 10% e un minimo di 50% di spazio verde, ovvero ca. 180 m2 di superficie disponibile al piano terra! Certificato di pianificazione operativa presentato all'inizio di ottobre. Una visita è essenziale!