Отдельный дом на одну семью via Tosco Romagnola, 830, San Frediano Nord - San Casciano, Cascina

CASCINA - SAN BENEDETTO -

Esclusiva Ristrutturazione di Complesso Immobiliare in ottimo contesto urbano, composto da VILLA STORICA risalente ai primi dell'800 con FORESTERIA adiacente, il tutto circondato da un Ampio Parco Verde condominiale con all'interno i Posti Auto privati che contribuisce a creare un'atmosfera rilassante e piacevole.

La VILLA accoglie oggi 4 APPARTAMENTI di Alto Pregio completamente ristrutturati a nuovo, frutto di un progetto ambizioso che ha voluto valorizzare il valore storico e architettonico della struttura attraverso un disegno interno dalle linee semplici e dal design contemporaneo, un chiaro gioco di contrasti perfettamente riuscito.
La FORESTERIA è stata frazionata in 3 VILLETTE TERRA-TETTO ed 1 APPARTAMENTO, con Eleganti finiture e riuscendo a coniugare le caratteristiche originali dell'epoca con la modernità degli impianti installati.

La VILLETTA TERRA-TETTO proposta in Vendita, si sviluppa su Due Piani (Terra e Primo), vanta una superficie complessiva di mq. 145 oltre Sottotetto di 9 Mq. e Giardino di 35 Mq..
Al Piano Terra ci accoglie una grande zona living di 53 mq. calpestabili con luminoso soggiorno e ampia sala pranzo con grande cucina abitabile, un ripostiglio dispensa, oltre alla zona di servizio composta da disimpegno, il bagno ed un comodo locale ripostiglio/lavanderia.
La scala interna ci accompagna al Piano Primo dove troviamo il reparto notte, composto da camera padronale con bagno privato, altra camera matrimoniale, una camera singola e il bagno principale.
Soffitta di 10 Mq. ideale come vano ripostiglio.

SPAZI ESTERNI:
Completano i plus di questo elegante Immobile, il GIARDINO recintato di proprietà esclusiva delle dimensioni di 35 mq., DUE POSTI AUTO ESCLUSIVI all'interno degli spazi esterni condominiali in cui abbiamo anche un'area destinata ad una CASETTA in LEGNO da utilizzare come comodo Deposito per Bici, scooter ecc....

BONUS FISCALE RISTRUTTURAZIONE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO:
L'Acquirente potrà usufruirne della detrazione dall'IRPEF da ripartire in 10 rate annuali fino ad un massimale di € 48.000,00=.

DOTAZIONI: Capitolato con riscaldamento a pavimento, dotato di sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico per la fornitura di 4 Kw. circa, Infissi interni (finestre e portefinestre) in legno con vetro camera basso emissivo e canalina termica e persine in alluminio con stecche orientabili.

Saranno inoltre realizzate le predisposizioni per il ricambio d'aria che sarà di tipo puntuale e decentralizzato e permetterà una modulazione equilibrata tra l'aria viziata estratta e quella immessa, la predisposizione per l'impianto di condizionamento con split idronici e la predisposizione dell'allarme.

CLASSE ENERGETICA "A"