Офис - Студия Продажа

Ufficio sito ad Olbia (SS), via Acquedotto Romano 21C-21D, angolo via Torino. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, caratterizzata da palazzi con abitazioni e attività terziarie, oltre a verde pubblico e parcheggi. Area vicina al centro storico e al porto marittimo, ben collegata alla rete infrastrutturale periferica. L’unità è parte di un grande edificio polifunzionale realizzato nel 1977, a forma irregolare, con accessi pedonali plurimi. Struttura in cemento armato e muratura.Ufficio al piano secondo (subalterno 124) servito da due vani scala e un ascensore.Composto da ingresso doppio, otto locali uso ufficio, corridoi, ripostiglio, archivio, bagni e terrazzi.Pavimenti in gres. Rivestimenti in piastrelle. Pareti intonacate e tinteggiate.Finestre in alluminio con vetrocamera e senza oscuranti fissi. Porte in legno.Impianti sottotraccia. Illuminazione a plafoniere. Climatizzazione a pompa di calore e boiler.Immobile libero. Condizioni discrete. Rilevate infiltrazioni. Necessaria manutenzione.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 4Superficie commerciale: 221,91 mqConsistenza catastale: 10 vaniPIANO SECONDOAmbienti principali: 205,96 mqLocale di deposito: 10,80 mqTerrazzi esterni: 70,34 mq
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