Участок под застройку Продажа

Proponiamo in vendita ad Ortona, in Contrada Lazzaretto, in zona residenziale, un terreno edificabile di mq 5500 che, seguendo le prescrizioni di Piano, sviluppa una cubatura edificatoria di 1.642,5 metri cubi.

E' situato in una zona tranquilla nel centro della frazione con altre abitazioni circostanti, ad 1 Km di distanza dalla Stazione di Tollo e ad 1 Km in linea d'aria dalla costa. Il lotto, con possibilità di accesso diretto dalla strada provinciale e da una strada interna di campagna, ora si presenta piantumato con filari di alberi di olivo e alberi da frutto.

Terreno in piano, ideale sia per la realizzazione di un piccolo complesso residenziale che per una villa singola con tanto giardino.

Urbanisticamente la zona ricade nella Zona B3 – estensiva 1 – completamento della struttura urbana.
Le Norme Tecniche di Attuazione prevedono per la sottozona B3 i seguenti indici:
- Uf Indice di utilizzazione fondiario mc/mq0,30
- H Altezza massima ml 7,50
- Ds Distacco dalle strade ml 5,00
- Dc Distacco dai confini ml 5,00
- Df Distacco tra fabbricati ml 10,00
L'area in oggetto non risulta ricompresa nelle zone a rischio e pericolose del Piano Stralcio di Difesa dalle Alluvioni e nelle carte della pericolosità e del rischio del Piano per l'Assetto Idrogeologico. Il lotto non risulta ricompreso nell'elenco delle aree vincolate per legge ai sensi del Codice dei beni Culturali e del Paesaggio.
Ottima posizione vista la vicinanza degli ingressi autostradali e asse attrezzato per raggiungere in breve tempo i centri più importanti quali Pescara - Montesilvano - Chieti - Francavilla al Mare.