Односемейная вилла via Roma 104, Rogoredo Valaperta Rimoldo, Casatenovo

Casatenovo (LC): Nell’ elegante e riservato contesto residenziale "Monte Carmelo", residence di sole ville e dotato di servizio di portineria, campo da tennis e campo di calcetto, proponiamo villa singola di 250 mq ca. con PISCINA PRIVATA e giardino di 2.200 mq ca impreziosito al suo interno da alberi secolari. L’ immobile, disposto su 2 livelli oltre all’ interrato con cantina e locale tecnico, è dotato di piscina con pool house completa di spogliatoio e bagno, oltre ad un ampi autorimessa privata di 40 mq ca. con 3 cler basculanti indipendenti. Nel giardino è dedicata inoltre una propria zona barbecue.
L' ingresso della villa ci accompagna direttamente nell' ampio e luminoso salone con camino e sala pranzo, e la cucina con un proprio tinello hanno accesso diretto sul pergolato ideale per pranzi e cene estive. Il disimpegno notte ci conduce alle 3 camere da letto e ai doppi servizi. Una comoda scala a chiocciola ci conduce al piano superiore composto da un salottino, un locale parzialmente mansardato ideale per creare una stanza o uno studio, ad un servizio/lavanderia e ai 2 terrazzini. L' interrato è composto da un' ampia cantina di 15 mq ca e da un locale tecnico con un accesso direttamente dal vano cantina per i proprietari ed un secondo accesso indipendente per il manutentore del giardino. Lo spazio della villa offre la possibilità di creare comodamente una 4’ camera, nonché di cambiarne facilmente la distribuzione interna, soprattutto nella zona giorno.
La villa è arricchita da 2 pergolati e dal grazioso vialetto che unisce il cancello all’ ingresso dell’ abitazione.
Classe Energetica 'G IPE '227,70' KWh/m2a. Il presente immobile viene offerto ad € 550.000,00. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. www.dinamicalesmo.it info@dinamicalesmo.it 039/6888025 Lorenzo Zorzetto 331/6769010 lorenzo@dinamicalesmo.it