Proponiamo la vendita di un complesso esclusivo che nascerà dal restauro e mantenimento integrale e fedele del fascino e del pregio di una costruzione liberty della Grottaferrata degli anni ’30 con un panorama eccezionale. Si trova in via dei Colli, a 250 mt dal centro storico. Scuole, supermercati, banche, negozi, bar, ristoranti, ufficio postale e ogni genere di servizio sono vicini alla struttura. Gli appartamenti saranno 12; i piani terra godono di spazi esterni che ne aumentano il pregio mentre i primi piani godono di mansarde molto ampie, che aumenteranno notevolmente gli spazi vivibili, e di terrazzi panoramici.
La struttura sarà adeguata sismicamente, i tetti saranno in legno lamellare certificato, coibentati e ventilati. Tutti le rifiniture, gli impianti, le finestre e le persiane saranno nuovi. I pavimenti saranno tutti in gress porcellanato primissima scelta effetto legno della MGM 20 x 120 in finissima ceramica rettificata Tutti gli appartamenti saranno controsoffittati, viste le grandi altezze, a 3 mt circa da terra. Tale plus offre un miglior confort acustico e termico e permette il cablaggio di ogni tipo di illuminazione a soffitto che sarà predisposta per le linee di faretti ad incasso Le finestre saranno in legno massello laccato secondo prescrizioni della Sovrintendenza delle Belle Arti, per la migliore efficienza energetica possibile e complete di persiane anch’esse di legno massello Le porte di ingresso saranno antieffrazione con cilindro europeo Lo stile delle porte interne sarà classico ed elegante, con telaio di legno massello e MDF di colore bianco satinato I bagni saranno smaltati a spatola, le docce saranno rivestite con gres primissima scelta effetto marmo Calacatta bianco ed oro o su campionatura, sanitari in ceramica bianchi assoluto a filo muro e filo pavimento, le rubinetterie in acciaio cromato della Cristina in unico blocco
Il sistema di riscaldamento, raffrescamento e l’acqua calda sanitaria saranno indipendenti per ciascuna unità immobiliare con macchine di marca Daikin. Ciascuna macchina sarà collegata al proprio impianto fotovoltaico dai 2 ai 3 kwh per gli appartamenti piu’ grandi. Questo sistema rende totalmente autonome le abitazioni e massimizza i risparmi. Il caldo ed il fresco sono affidati a macchine fancoil. Le cucine saranno ad induzione.
L'appartamento interno 5 si trova al piano terra, luminoso esposto a est, sud, sviluppa una superficie di 61 mq composti da un soggiorno con angolo cottura cucina abitabile con uscita sul terrazzo di 20 mq; zona notte con una camera matrimoniale con uscita sul giardino di circa 50 mq, cameretta / studio e bagno. Un posto auto esterno. Classe energetica prevista A4
La consegna è prevista per la primavera 2025
Euro 250.000,00
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L'immobiliare di Alfredo Di Stefano srl Via Roma 28/b Grottaferrata 069413357 / 3287145951
Информация
другие характеристики
Электрические ворота
Оптическое волокно
Сигнализация
Железная дверь
Внутренняя планировка
Внешняя планировка
Доступ для инвалидов
Терраса
Централизованная ТВ система
Частный сад
Внешние рамы из тройного стеклопакета/ дерева
Характеристики
Код и Дата объявления
Interno 5 via dei Colli - 08.04.2024
договор
Продажа
типология
Квартира | Вся недвижимость | Элитная недвижимость