Односемейная вилла Località Casone 1, Rocca de' Giorgi

COMUNE DI ROCCA DE’ GIORGI - Adagiata nelle morbide colline dell’ Oltrepo' Pavese, ben orientata, in ottima posizione dominante e panoramica, residenza di campagna di sicuro fascino, circondata dal giardino che si apre sulle colline circostanti, con vista imprendibile.
La proprietà è stata ristrutturata nel 2012, sono stati revisionati gli impianti tecnici, sono stati installati pannelli fotovoltaici, sostituiti tutti i serramenti interni, due camini, uno per piano, predisposizione per stufe a pellet, climatizzazione.
Il risultato finale è una miscela perfettamente riuscita tra il calore è l’intimità delle case di campagne, uniti a moderni comfort. Vi piaceranno il pergolato incorniciato dal glicine, la stufa economica in cucina, i camini, i terrazzi esposti a sud ed a ovest per ammirare la bellezza del paesaggio in ogni stagione, i colori gioiosi degli ambienti ed il giardino posto in dolcissimo declivio.
Consistenza e suddivisione degli ambienti:
Il piano terra è stato oggetto di radicale ristrutturazione, sono stati realizzati ulteriori locali a servizio dell’abitazione principale: un ampio locale che comprende cucina , zona pranzo e soggiorno , con ampie vetrate che si affacciano sulla pergola e sul giardino. In adiacenza, un’altra stanza molto accogliente con camino. Sullo stesso piano: una camera da letto, il bagno/lavanderia, la centrale termica e lo spazio identificato come cantina trasformato e suddiviso tra area fitness , postazione studio e living.
Il primo piano, collegato sia internamente che esternamente con proprio ingresso indipendente, comprende una bella cucina con locale dispensa, il soggiorno con camino è collegato ai due terrazzi, esposti a sud e a ovest, che offrono una vista incantevole. Nel disimpegno della zona notte si affacciano quattro camere da letto, locale armadi e bagno.
Metrature: abitazione mq. 263 – locali di pertinenza, autorimessa e terrazzi mq. 53
Locale uso deposito /ricovero auto di mq. 25 – Giardino di mq. 1.500
Pronta per essere abitata, perfetta anche per due nuclei famigliari, o per ospitare amici.
Facilmente raggiungibile in auto e ben servita dall’autostrada A21 (TO-PC) uscita Broni- Stradella - A pochi minuti di auto da Broni e SS10 , nelle immediate vicinanze di Stradella , ad un’ora circa d’auto da Milano – Classe energetica “F” IPE 209,16 -
Richiesta Euro 410.000

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Per info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI – Via Palestro 22 , Pavia - 038235133