Двухсемейная вилла via Ladavac, Centro, Piandimeleto

VENDESI bifamiliare indipendente in posizione centrale a Piandimeleto. La proprietà, libera su quattro lati, si affaccia su via Ladavac, a due passi dai giardini pubblici e da tutti i servizi principali.

La proprietà consiste in un edificio su quattro livelli composto da due appartamenti completamente indipendenti l'uno dall'altro. Al piano seminterrato, accessibile dal retro della casa sono presenti un locale ad uso cantina/magazzino comprensivo di pozzo ed un ampio garage. Al piano terra, affacciato su via Ladavac, troviamo il primo dei due appartamenti. Sul fronte dell'unità si sviluppa un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina separata. Dalla zona giorno si accede ad un disimpegno attorno al quale trovano posto due camere da letto ed il bagno.

Risalendo la scalinata esterna laterale raggiungiamo l'ingresso del secondo appartamento posto al piano primo, accanto al quale è presente una terrazza ad uso esclusivo. La zona giorno si compone di tre sale distinte: un vano d'ingresso, il soggiorno/sala da pranzo e il cucinotto. Un primo disimpegno consente di accedere da un lato verso la zona notte, dall'altro ad un vano scala verso il piano superiore nel quale sono presenti dei locali non abitabili a tetto. La zona notte si sviluppa attorno ad un secondo disimpegno e si compone di due camere da letto e dal bagno. A differenza dell'unità posta al piano inferiore, l'appartamento al piano primo risulta disabitato da diverso tempo e necessita di alcuni lavori di manutenzione straordinaria.

Attorno all'edificio si sviluppa una corte privata di circa 550 mq. Il recente inutilizzo dei locali posti ai piani seminterrato, primo e sottotetto ha reso i rispettivi locali bisognosi di interventi di ristrutturazione. I locali al piano terra si trova invece in discrete condizioni di manutenzione.

Adiacente alla proprietà è inoltre presente un ulteriore lotto edificabile a prato con una superficie di circa 2900 mq, non incluso nel prezzo ma acquistabile con una trattativa separata.