Односемейная вилла via San Giacomo 11, Centro, Camogli

PRESTIGIOSA VILLA IN VENDITA SULLA RUTA DI CAMOGLI
CAMOGLI, VIA SAN GIACOMO: Proponiamo in vendita Prestigiosa Villa Unifamiliare situata in una delle zone più ricercate del Tigullio (RUTA DI CAMOGLI) con vista su tutto il Golfo Paradiso. La villa è suddivisa su tre livelli per un totale di 215 mq interni, così composti: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura (su misura), sala da pranzo, due cantine, bagno di servizio, ripostiglio, giardino di 70 mq con PISCINA a sfioro (dotata di idro-massaggio e acqua controcorrente), doccia esterna e area solarium. Tramite scala interna si sale al primo piano dove abbiamo un altro soggiorno doppio che accede ad un ampio ed abitabile terrazzo che ospita una jacuzzi ed un comodo tavolo dove cenare, possibilità di coprire l'intero terrazzo con tende da sole (tempotest), antibagno e bagno con doccia, camera matrimoniale; salendo nuovamente la scala interna si raggiunge il secondo piano che ospita tre camere da letto matrimoniali e due bagni con doccia. I lavori nella Villa sono stati ultimati nel 2018, internamente i pavimenti sono in grès porcellanato, gli infissi sono di ultima generazione (taglio termico e vetrocamera), impianto elettrico/idraulico nuovi, sistema di allarme con videocamere, doppia caldaia (inverno-estate), riscaldamento termo-autonomo, stufa a pellet e camino, porta blindata; esternamente cappotto termico sulle facciate, intercapedine su tutto il perimetro dell'immobile e vespaio sottostante. Immersa nel verde, contornata essenzialmente da altre ville e da pochi nuclei abitativi, gode di un'impagabile vista mare, molto luminosa grazie all'ottima esposizione.
L'immobile è raggiungibile solo a piedi (circa 200 metri dalla strada principale).
Dista circa 2 km dal centro di Camogli e dall'entrata/uscita autostradale di GENOVA-RECCO.
VILLA UNICA IN POSIZIONE UNICA.
Categoria catastale A/7, possibilità di usufruire dei vantaggi prima casa.
Libera da subito. Pronta Consegna.