Односемейная вилла via Del Poggettone, Punta Ala, Castiglione della Pescaia

Christie's International Real Estate Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita una splendida villa a Punta Ala, una località turistica tra le più rinomate ed esclusive d'Italia. Il contesto è silenzioso, tranquillo e molto ben curato e comprende ville e villini ben in armonia tra loro e con la natura circostante.
In posizione dominante e immersa nel verde, questa lussuosa villa gode di una meravigliosa vista sul mare e su tutto il promontorio, spaziando dall'Argentario all'Elba. La proprietà comprende la villa padronale e una dépendance. Lo stile architettonico è quello tipico della zona, caratterizzato dall'ampio utilizzo di materiali naturali (legno, pietra, cotto toscano, ceramiche smaltate per i rivestimenti)
La villa padronale, disposta su due livelli, si presenta signorile, rifinita e accurata ed ha una consistenza di 223 mq. Internamente è così composta: al piano terra ingresso, grande salone con camino e accesso alla splendida terrazza con vista mare, zona pranzo, grande cucina in muratura anch'essa con accesso alla terrazza principale e a quella retrostante con cucina esterna e barbecue, 1 camera da letto matrimoniale e 1 bagno. Al piano inferiore troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite, 1 camera doppia, altri 2 bagni, 2 terrazze collegate all'ampio giardino dove è possibile costruire una piscina. L'esposizione con 4 lati liberi rende la villa assolutamente fresca, molto luminosa e ariosa, grazie anche alle grandi vetrate presenti in tutti gli ambienti, sia nella zona giorno, sia nella zona notte.
La dépendance è posta in alto, al livello stradale, con un ingresso indipendente e completamente autonomo rispetto al fabbricato principale. Misura 75 mq e si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, 1 camera e 1 bagno. Recentemente ristrutturata, gode di ampie vetrate, infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo.
Tutta la proprietà è circondata da una grande giardino disposto su più livelli, con diversi terrazzamenti, ben curato con arbusti tipici della macchia mediterranea, piante fiorite e alberi ad alto fusto.
La proprietà dispone di 3 comodi e ampi posti auto esterni.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*