Двухкомнатная квартира новое, нулевой этаж, Centro, Терамо

КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЕНИИ на продажу в центральном районе с бонусом от землетрясения. Недавно спроектированное здание, расположенное недалеко от Виале Кручоли, идеально вписывается в городскую структуру, выделяясь элегантностью дизайна, соответствующим новым тенденциям и новым технологиям, связанным с звукоизоляцией и энергоэффективностью, и, прежде всего, последними антисейсмическими нормами. Типы: двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Возможность покупки гаража и подвалов отдельно. ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ НА БУМАГЕ ИЛИ СДЕЛАТЬ БРОНИРОВАНИЕ.
Ниже приводится описание технических характеристик и отделки.

Описание имеет целью подчеркнуть основные характеристики зданий, принимая во внимание, что размеры являются результатом проекта, утвержденного муниципальными властями. Администрация может быть восприимчива к небольшим изменениям на этапе строительства зданий. Указанные здесь марки и компании-поставщики упоминаются, так как указывают на характеристики материалов, выбранных компанией, выполняющей работы. Однако руководство работ по своему усмотрению может сделать иной выбор в ходе выполнения работ. На исполнительном этапе компания-владелец и директор работ оставляют за собой право вносить в это описание и проектные чертежи те изменения или модификации, которые они считают необходимыми по техническим, функциональным, эстетическим причинам или в связи с процедурами городского планирования, при условии, что они не влекут за собой снижения технической и (или) экономической стоимости объектов недвижимости. Любые возможные изменения будут внесены при условии одобрения руководством работ и Заказчиком со ссылкой на действующие и будущие законы и строительные инструменты. Если сторона-покупатель изъявит намерение не завершать какие-либо поставки и установку какого-либо материала, сторона-продавец будет иметь право предоставить или отклонить ее осуществимость, и в случае согласия никакая сумма не будет признана за невыполненную услугу; кроме того, указано, что возможная поставка и монтаж указанных материалов, если они осуществляются покупателем, могут осуществляться только после нотариального акта купли-продажи.
НЕСУЩАЯ КОНСТРУКЦИЯ - Фундаменты будут фундаментного типа, созданные методом заливки. железобетон на месте с адекватными характеристиками сопротивления. Вертикальная конструкция будет состоять из колонн, перегородок, балок и бордюров, изготовленных из литого железобетона с соответствующими характеристиками сопротивления. Горизонтальная конструкция Плита, перекрывающая подвал, будет изготовлена из сборных плит типа «предаллес» и монолитного железобетона с соответствующими характеристиками сопротивления. Поверхность чердака в подвале останется открытой как в маневровом пространстве, так и в гаражах, подвалах и других помещениях. В надземных этажах перекрытия будут выполнены из сборных балок с кирпичным основанием, промежуточными кирпичными блоками и дополнительной железобетонной заливкой. Крыша будет наклонно-скатной, гидроизолированной и утепленной, с отделочным слоем из португальской кирпичной черепицы.
СТЕНЫ ПО ПЕРИМЕТРУ - стены по периметру толщиной см. Примерно 43,5 будет создано следующим образом: – Внутренняя штукатурка на цементной основе, изготовленная методом напыления. – Блок для однослойного заполнения с горизонтальными отверстиями прямоугольного сечения – Внешняя облицовка из толстой изоляционной системы. 10 см и последующая отделка цветной штукатуркой ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ - все внутренние перегородки, разделяющие жилые помещения, будут выполнены из перфорированного кирпича толщиной см. 8 или с перегородками из гипсокартона
, оборудованными звукоизоляцией внутри полости.
ЗВУКОВАЯ ИЗОЛЯЦИЯ ПОЛОВ - полы имеют общую толщину см. Приблизительно 47,5 будет создан так называемый «плавающий пол», состоящий из следующих частей: - Пол из балок и пинат см
25 + 4. - Ячеистый бетон для систем, покрывающий примерно 6 см. – изоляционный мат, – система подогрева пола Eurotherm с фрезеровкой стяжки.
– Традиционная стяжка с электросварной сеткой, готовая к укладке напольного покрытия.
ЛЕСТНИЦЫ И ОБЩИЙ ЛЕСТНИЧНЫЙ КОЛОДЦЕ – будут встроены внешняя и внутренняя лестницы общего пользования. железобетон, с полированным или шлифованным мраморным или синтетическим покрытием. Только на ступенях внешней лестницы будет создана полоса с кованой отделкой и противоскользящей функцией. Лестница будет завершена установкой плинтуса. Парапеты и/или поручни общей лестницы будут изготовлены из оцинкованного железа и окрашены в простой дизайн. Общая лестничная клетка будет оштукатурена и покрашена в цвет, выбранный руководством завода.РАМНЫЙ БЛОК И РАССТАВНИЦА - фирмы ALPAC или аналогичной.Вся рамная система будет иметь Uw= 1,40.Окна и двери общая лестничная клетка будет выполнена из анодированного алюминия с терморазрывом, с двойным остеклением 4/12/4.ВХОДНЫЕ ДВЕРИ - Все жилые помещения будут оборудованы бронированными дверями компании MASTER, модель КЛАСС 3 EN 1627, с коэффициентом теплопередачи Ud. Вт/м²К мин. 2,3 макс. 0,91, размеры см. 90х210 ВНУТРЕННИЕ ДВЕРИ - внутренние двери фирмы BERTOLOTTO или аналогичного аналога, с одной распашной дверью; они будут оснащены петлями и ручкой из матового хромированного алюминия.
ПОЛЫ И ОБЛИЦОВКИ - Полы в жилых помещениях и коридорах спальной зоны будут выполнены из керамики или керамогранита одинарного обжига 1-го выбора от компании MARAZZI или аналогичного, уложенного. с клеем, прямым и залитым (исключаются украшения, ленты и специальные детали). Настоящим указывается, что в случае варианта надбавка в любом случае будет точно рассчитана в соответствии с прайс-листами, опубликованными на момент самого варианта. , применяя разницу между значением списка плитки, выбранной в варианте, и значением списка плиток в спецификациях. Полы и стены ванных комнат будут выполнены из керамики одинарного обжига 1-го выбора от компании MARAZZI или аналогичной. Полы в ванных комнатах уложены по диагонали друг к другу. Покрытия для ванной комнаты уложены прямо на четыре стены на высоту 1 см. 220/225;
СИСТЕМА ГАНТОВАРНОЙ ВОДЫ - система будет питаться непосредственно из муниципального водопровода по полипропиленовым трубам, а общий счетчик (называемый основным) будет расположен в определенном помещении или выделенном колодце, агрегаты будут оснащены вторичным счетчиком. как установлено Руццо Рети, чтобы обеспечить точное распределение затрат на потребление воды в соответствии с фактическим потреблением каждого пользователя. Сантехническое оборудование будет от компании IDEAL STANDARD или аналогичного аналога СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ - Производство тепла: производство тепловой энергии будет осуществляться с помощью теплового насоса компании PANASONIC Моноблочный агрегат мощностью 7/5 кВт, однофазное напряжение 220 В. водоснабжение - СЕРИЯ J, для независимого отопления и охлаждения каждой квартиры, для производства воды для отопления и охлаждения помещений.
СИСТЕМА ПРОИЗВОДСТВА ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ: - производство горячей воды для бытовых нужд будет осуществляться с помощью CLIMAVENETA i- Тепловой насос ВХ-Н централизованный, установлен внутри технического помещения, расположенного в подвале, оборудованного встроенным настенным конденсационным котлом, для санитарно-гигиенического использования (санузлы и кухни). Индивидуальная терморегуляция и учет отопления и охлаждения, а также централизованное производство горячей воды ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ СИСТЕМА - наши квартиры расположены на 1 УРОВНЕ с добавлением инновационных и технологичных компонентов. Каждое помещение будет оборудовано электрической системой из трех-трех цепей в расчете на квадратные метры, состоящей из заглубленных пластиковых трубчатых коробов и изолированных медных жил соответствующего сечения, изготовленных в соответствии с действующими нормами. Для интерьера квартиры не предусмотрено никаких осветительных приборов. Частные гаражи будут получать электроэнергию напрямую от соответствующих домашних счетчиков, однако, если это невозможно
при продаже отдельно от жилых помещений, они будут снабжаться электроэнергией от частного счетчика.
СИСТЕМА ВИДЕОДОМОВОЙ СВЯЗИ - она будет от компании ELVOX.
ЦЕНТРАЛИЗОВАННАЯ СИСТЕМЫ НАЗЕМНОГО И СПУТНИКОВОГО ТЕЛЕВИДЕНИЯ
СИСТЕМА ЛИФТ - Здания будут оборудованы электрическим лифтом с низким энергопотреблением, с автоматическим возвратом на этаж и открыванием дверей в случае сбоя питания. Лифтовая система будет произведена компанией Schindler или аналогичной. . Все, что прямо не указано в этом описании, исключено. Все варианты работ, которые покупатель считает необходимым выполнить, должны быть предварительно согласованы и определены с отделом вариантов как по способу выполнения, так и по способу оплаты.