Односемейная вилла via Grigna 20, Centro, Bernareggio

Splendida villa in vendita a Bernareggio (MB), situata in una zona esclusiva. Progettata da un rinomato architetto e recentemente ristrutturata per garantire un'efficienza energetica ottimale.

La villa si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi, tra cui:
- al piano terra un doppio soggiorno con camino, una spaziosa cucina con affaccio sul gazebo in giardino; due camere matrimoniali dotate entrambi di cabine armadio e doppi servizi di cui uno padronale.
- al primo piano un luminoso soggiorno dal quale poi si accede alla suggestiva zona mansardata, con un locale studio/guardaroba, un’ampia camera matrimoniale e un bagno doppio.
- al piano seminterrato che si affaccia direttamente sulla piscina ed il giardino, è dotato di un ampio salone taverna, il locale lavanderia con la centrale termotecnica, la cantina e un magazzino attiguo al garage doppio.

All'esterno, troverai due ampi porticati, una piscina e un giardino per un totale di 506 mq.

Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità, come pavimenti in marmo e parquet nella zona notte.


La villa dispone anche di nuove porte e finestre con grate di sicurezza, bagni rinnovati di recente, riscaldamento autonomo con sistema ibrido di energia (fotovoltaico abbinato alla caldaia a condensazione), sistema di climatizzazione, robot tagliaerba e sistema di irrigazione automatico nel giardino.

Nel primo semestre del 2023, sono stati eseguiti interventi di ristrutturazione per migliorare ulteriormente l'efficienza energetica, tra cui:

•Installazione di un impianto fotovoltaico da 7Kw con Inverter ibrido;

•Una stazione di ricarica auto elettriche e GSE

•Una caldaia a condensazione di alta qualità da 33Kw con 3 termostati
(uno per piano) e termo valvole:

•Infissi in PVC ad alta performance termoacustica certificata;

•Manutenzione straordinaria del tetto con rifacimento dei coppi e delle grondaie;

•Riverniciatura della facciata e dei cancelli di ingresso.


Questo villa è un’opportunità interessante, unica nel suo genere, un'abitazione con un' alta efficienza energetica e spese di gestione contenute che combina la bellezza di un immobile dai grandi spazi e dagli ambienti originali, in Brianza a pochi Km da Milano e Monza.

La villa si trova in una strada privata esclusiva e tranquilla, circondata da aree verdi, a pochi passi dal centro del paese. È inoltre circondata dal parco "Consorzio per il tempo libero" che offre oltre 10 km di percorsi ciclabili e sentieri per escursioni che si possono percorrere nel parco oppure raggiungere in pochi minuti di ciclabile Il Parco del Curone di Montevecchia o i sentieri dell’Adda.


Allo stesso tempo l’immobile è strategicamente posizionato vicino alla Tangenziale Est ed alle Autostrade, a pochi minuti dalla Stazione di Carnate, 5-7 Km da Vimercate e Merate, 17 Km da Milano e 30 minuti agli Aeroporti di Orio al Serio e Linate.

Non lasciarti sfuggire questa occasione