Участок под застройку Продажа

COLLINE CHIANTI FIORENTINO - LOC. IL SORBO - PODERE CON TERRENO DI 2 ETTARI E RUSTICO A POCA DISTANZA DAL CASTELLO SANTA MARA NOVELLA (FI) -
ZONA DI PREGIO MOLTO RISERVATA, NON ISOLATA TRA FIANO(FIRENZE) E BARBERINO V.E. (FIRENZE)

Caratteristiche della proprietà:

1) il podere di 2 Ettari in unico corpo, si apre su un pianoro collinare chiamato Località Podere del Sorbo, con vista aperta in tutte le direzioni.Il terreno rientra nell'esenzione dalla tassa (Imu) per specifico ordinamenjto comunale

2) è' peresente un edificio rurale ex stalla (accatastato come C2) di MC 380 circa 180 mq,.con possibilità di cambio destinazione d'uso per civile abitazione e ampliamento delle volumetrie.La possibilità di ricostruzione ex novo della abitazione (casa di lusso/villino) attraverso demolizione dell'edificio esistente, invece che ristrutturazione (più costosa)

3) è presente un box in legno

4) nella proprietà vi è una sorgente privata con regolare pozzo ad anelli, con fornitura idrica di molti mc. di acqua per tutto l'anno.

5) la proprietà è provvista di regolari utenze, luce e acqua.

6) il Podere è facilmente raggiungibile con qualunque mezzo, dalla strada provinciale 49, superato il Castello di S.M.N. , dalla stessa si dirama la strada vicinale e gli ultimi 400 metri la strada privata della proprietà.

7) il complesso è molto riservato ma vicino a 2 paesi, dai quali dista 1,5 km , sia in direzione Firenze che direzione Siena
Inoltre in zona vi sono altre 2 coloniche distanti dalla proprietà : la prima 800 metri la seconda 1 km.

8) confini ambientali della proprietà:- nord/nord-ovest vi è il ruscello "Virgignolo" e bosco-est prati-sud (strada vicinale) vigneti e oliveti-ovest prati