Сельский дом, отличное состояние, 239 m², San Gimignano

Meraviglioso casale con piscina, diviso in due appartamenti indipendenti per un totale di 6 camere e 6 bagni a due passi dal famoso borgo di San Gimignano, Siena.
A San Gimignano sorge questo splendido casale con 6 camere, 6 bagni, piscina e 1235 mq di terreno.
Attualmente il casale è suddiviso in due appartamenti totalmente indipendenti come segue.
Il primo appartamento, al piano terreno, è composto da: ampia cucina abitabile con caminetto e accesso a una terrazza panoramica, salotto, 3 camere da letto e 3 bagni.
Nel secondo appartamento, al primo piano, al quale si accede tramite scalinata esterna, troviamo 3 camere, 3 bagni e una cucina-soggiorno.
Fanno parte della proprietà un giardino privato di circa 1235 mq, 5 posti auto e una piscina 5x10 ristrutturata nel 2008.

Stato e rifiniture
Il casale, restaurato completamente nel 2008, è stato acquistato dall’attuale proprietario nel 2016 e ha il tipico sapore toscano, con travi in legno e pavimenti in cotto della tradizione ma anche qualche tocco moderno.
Servizi e utenze
Il casale è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è fornito dall’impianto a GPL mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto cittadino. È inoltre presente una cisterna per la raccolta delle acque piovane e l’impianto fotovoltaico. Si accede alla proprietà tramite cancello elettrico.
Utilizzi e potenzialità
Questa proprietà è perfetta per essere utilizzato come casa privata, dove trascorrere le proprie vacanze toscane ma può anche essere utilizzata come casa vacanze, data la comoda ubicazione che permette di raggiungere facilmente tutti i borghi più belli della Toscana.
Ubicazione
Il casale dista solamente 2 km dal primo centro abitato e (12 km, 15 min) da San Gimignano, (15 km, 20 min) da Colle Val d’Elsa e Certaldo, Siena e Firenze sono raggiungibili in 40 min.
Gli aeroporti più vicini sono Firenze (50 km, 40 min) e Pisa (80 km, 1h 20min).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Vincoli
L'immobile è intestato a persona fisica.