Односемейная вилла, отличное состояние, 169 m², San Luigi, Capannino, Corti Nuove, Follonica

Albearia è orgogliosa di presentare in vendita questa fantastica ed elegante Villa Bifamiliare realizzata con finiture di alto profilo dal design ricercato ed originale, con un ampio giardino di proprietà esclusiva nel contesto residenziale di San Luigi.

La proprietà è cosi composta :

SPAZIO ESTERNO

La corte privata di circa 400 mq circonda tutta la proprietà .

Entrando siamo subito accolti dal verde e rigoglioso giardino e dal vialetto che ci porta fino al portone d'ingresso dell'immobile. Qui troviamo un comodo patio coperto ideale per godere di cene o pranzi in compagnia.

Nella parte posteriore abbiamo il cancello automatico e la rampa che ci guida sino al garage posto al piano seminterrato. Proseguendo, sul retro è presente un'ampia corte piastrellata con un area barbecue attrezzata collegata al salone dell'immobile da una funzionale porta finestra.

PIANO RIALZATO

L'imponente salone di ben 45 mq con camino ci da un caloroso benvenuto al nostro ingresso.

La pavimentazione è caratterizzata da grandi lastre di Kerlite, un pregiato gres porcellanato laminato rinforzato con fibre di vetro dallo spessore super sottile di soli 3mm.
La scala posta al centro del salone realizzata in ardesia con taglio a spacco in modo da esaltare così tutte le sue venature e con un parapetto in vetro temperato è sicuramente un ulteriore elemento che dona ulteriore eleganza ed originalità a tutto l'ambiente.

Dal salone inoltre possiamo accedere sia alla cucina abitabile che alla zona notte composta da due ampie camere matrimoniali caratterizzate da un bellissimo parquet.
Completa il piano rialzato l'ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio.

PIANO PRIMO

Raggiungiamo il primo piano dall'importante scala posta nel salone.
In questo ambiente troviamo una camera matrimoniale completamente a sbalzo sul salone sottostante, caratteristica che insieme al suo design unico la rendono veramente affascinante.
In questo spazio è presente anche un bagno con sanitari sospesi a filo muro e un generoso box doccia.

PIANO SEMINTERRATO

Qui siamo avvolti dal calore e dall'accoglienza di ciò che si può chiamare una vera e propria taverna.
Quest'area dell'immobile è composta da un salotto di generose dimensioni ed un grande camino , una cucina in muratura con un grande tavolo ideale per godere di bellissime cene con amici o familiari e per finire un pratico studio.
Proseguendo abbiamo un ampio bagno con box doccia, un'ulteriore stanza adibita a zona lavanderia ed il garage.

CARATTERISTICHE TECNICHE

- 260 mq circa totali disposti su tre livelli
- 400 mq circa di corte esterna
- Impianto d'allarme perimetrale e allarme in prossimità
- Impianto d'irrigazione automatico funzionante con acqua del pozzo
- Scannafosso completamente ispezionabile dove passano tutti gli scarichi pluviali e non, così che in caso di qualsiasi problema si possa intervenire facilmente
- Impianto idraulico ed elettrico completamente rifatti
- Finiture di