Односемейная вилла via marmellina, Mombaruzzo

Nizza Monferrato, langhe piemontesi del Monferrato territorio protetto dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità, zona tipica dei grandi vini dell'astigiano, Moscato, Barbera, Nizza, dolcetto, ecc. a 3 km dal centro del paese, in posizione elevata e con bella vista aperta, proponiamo una bellissima soluzione abitativa valida sia come prima abitazione sia come seconda casa. La casa si trova a poca distanza dalla strada provinciale e vi si accede da stradina asfaltata, gli ingressi sono da cancello carrabile che confina direttamente con la strada e da cortile fronte casa in comune con il vicino. La proprietà è completa della casa e di un appezzamento di terreno recintato di oltre 1000 mq ed un cortile in condivisione con il vicino di 320 mq.
La casa si presenta benissimo, in buone condizioni esterne ed interne, la struttura è su due piani fuori terra con parti abitative e servizi.
A piano terra abbiamo l'ingresso che da accesso ad un piccolo disimpegno dal quale si acceda a sinistra ad una bella cucina il cui soffitto è in voltini con tradizionali mattoni pieni a vista caratteristica che ritroviamo comune a tutti i soffitti della casa. Dalla cucina si accede ad un altro disimpegno che porta ad un bagno ed ad una cameretta che ha anche accesso indipendente dall'altro lato della casa dove c'è un bel porticato che guarda sul parco retrostante. Sulla destra dell'entrata un altro bel vano da adibire a sala o studio.
Al piano primo raggiungibile da scala interna abbiamo un disimpegno che da accesso al bagno ed a tre camere da letto tutte molto grandi e luminose delle quali una con balcone.
I pavimenti sono in parte in piastrelle di graniglia ed in parte in ceramica, i serramenti in parte in legno doppio vetro ed in parte in legno vetro singolo. Tutti i soffitti sono in mattoni a vista ed una camera ha il muro frontale a sua volta in mattoni a vista.
La parte esterna è molto bella con tutto il parco sul retro dove c'è l'accesso dal cancello carrabile, ci sono parti pavimentate e parti a verde, il tutto è recintato. Sul parco guarda un bel porticato che consente di sfruttare a fondo la possibilità di vivere molto all'esterno della casa.
Bellissima occasione.
L'edificio è collegato alla rete elettrica ed all'acquedotto comunale, riscaldamento a gas con termosifoni, e pozzo all'interno del parco, scarichi in fossa biologica..
1000 mq di terreno