Sega di Cavaion è un paese conosciuto ed apprezzato come crocevia grazie alla sua vicinanza al lago ed alla Valpolicella. E’ comodo per raggiungere sia l’autostrada che le tangenziali e gode di tutti i servizi principali quali poste, chiesa, bar e ristoranti, ecc.
In questo contesto proponiamo in vendita un grande fabbricato disposto su tre livelli con giardino e corte privati. La superficie totale è di oltre 600 mq ed è disposto su tre livelli.
Il piano terra (ca 230 mq totali) è stato recentemente ristrutturato ed è attualmente adibito a bar-trattoria con porticato esterno, cucina e bagno. All’esterno si trova una casetta indipendente da ristrutturare costituita da tre locali attualmente utilizzata come magazzino; una corte privata interna potrebbe essere adibita a giardino privato, la grande corte esterna è adibita a parcheggi. L’attività commerciale è ben avviata e conosciuta in zona e garantisce una buona rendita.
Al piano primo (ca 185 mq) si accede sia dal locale al piano terra che da una comoda scala indipendente ed è composto da 7 camere ed un bagno. Attualmente sono accatastate assieme ai locali del piano terra e potrebbero tornare ad essere utilizzate come albergo o affittacamere.
Il piano secondo (185 mq) è costituito da un grande appartamento di 6 locali (4 stanze da letto, soggiorno, cucina e bagno) ed era originariamente l’abitazione dei proprietari.
L’immobile è stato ristrutturato al piano terra, è da ristrutturare e ridistribuire ai piani superiori. Si presta per essere diviso in più unità abitative, per realizzare albergo/affittacamere e/o come investimento. Eventualmente la proprietà valuta anche la vendita escludendo il piano terra.
Информация
другие характеристики
Доступ для инвалидов
Терраса
Частично меблировано
Частный сад
Характеристики
Код и Дата объявления
60846787 - 28.02.2024
договор
Продажа
типология
Отдельный дом на одну семью | Вся недвижимость
Площадь
610 m²
Помещения
10 спальни, 3 ванных
этаж
3° этаж, с лифтом, с подъездом для инвалидов
всего этажей здания
3 этажи
доступность
Свободно
другие характеристики
Терраса
Частично меблировано
Частный сад
Расходы
Цена
€ 800 000
плата за кондоминиум
Никаких кондоминиальных расходов
Энергоэффективность
год постройки
1930
состояние
Хорошее / Жилое
отопление
Автономное, радиатор, на метане
Кондиционер
Автономное
энергетическая сертификация
Не подлежащий
Откройте лучшие предложения по электроэнергии и газу
E-Light Luce
Фиксированная цена на электроэнергию от Enel Energia - наилучший выбор для вас
узнайте больше
E-Light Gas
Фиксированная цена на газ от Enel Energia - наилучший выбор для вас