Участок под застройку Продажа

ALTAVILLA VICENTINA - In zona tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita terreno edificabile di oltre 2.000 mq inserito all'interno di un contesto storico della villa "Appolloni".

Il bene in oggetto consiste in un terreno da 2.780 mq (sup. catastale) di forma rettangolare e di morfologia pianeggiante, attualmente incolto, collocato in via Vicenza  in una zona riparata. La zona a prevalente di carattere residenziale storico ed è composta principalmente da abitazioni indipendenti/semi indipendenti. L’area circostante il terreno è caratterizzata dalla presenza di fabbricati a civile abitazione, due piccole fabbriche dismesse e da zone agricole (vedi-estratto-di-mappa).

Secondo il Regolamento Urbanistico Comunale vigente, il terreno in oggetto ricade in zona B, cioè in “zone residenziali esistenti e di completamento”; il terreno presenta i parametri urbanistici I.E.= 1.2 mc/mq - H. max 9.5 m (H. max fronte 8.5 m) – R. C.=35%
(vedi-estratto-Regolamento-Urbanistico-Comunale).

Vista la superficie del terreno di circa 2780 mq applicando i sopracitati parametri di edificabilità, si può realizzare un’immobile con altezza di 6.0 m e due piani fuori terra da circa 556 mq per ciascun piano.

Pertanto viste le caratteristiche intrinseche ed estrinseche della zona posso concludere dicendo che il descritto lotto è ideale per la realizzazione di un condominio moderno composto da 10/12 unità dalle ottime dimensioni oppure una serie di 8/9 villette a schiera, dalle generose metrature.

Maggiori informazioni in agenzia.