Односемейная вилла via Romeo Lanfranconi 72, Velate - Avigno, Варезе

В Варезе, в известном жилом районе Велате, мы предлагаем на эксклюзивную продажу элегантную и современную, полностью независимую виллу с террасами. Здание, построенное в 2005 году, недавно было оборудовано новой смешанной системой отопления с газовым конденсационным котлом и электрическим тепловым насосом, работающим от фотоэлектрических панелей, что позволило ему достичь энергетического класса A3 при резком сокращении потребления.

Собственность расположен на двух основных жилых уровнях - первом и втором этажах, а также подвале.

Первый этаж (жилая площадь 85 кв.м., веранда 28 кв.м., сад 320 кв.м.)

На первом этаже расположена гостиная. Площадь и состоит из прихожей, большой гостиной с верандой и видом на частный сад, столовой, прихожей, гостевой ванной комнаты, кухни с верандой и видом на сад. Сад имеет не только прекрасную экспозицию, но и полную конфиденциальность.

Первый этаж (жилая площадь 85 кв.м., площадь балкона 28 кв.м.)

Первый этаж занимает спальная зона и состоит из трех спален и двух ванных комнат. . Главная спальня оборудована гардеробной, собственной ванной комнатой и великолепной террасой. Две другие комнаты выходят на красивые балконы или террасы и имеют специальное обслуживание.

Цокольный этаж (подсобные помещения 116 м2, внешняя площадь 60 м2, гараж 32 м2)

Цокольный этаж занят несколькими подсобными помещениями и состоит из кабинета с отдельным входом, таверны с дровяной печью, котельной, гардеробной / гостевой спальни, кладовой и полного обслуживания. Удобный гараж на две машины с автоматическими ставнями и частная территория перед домом дополняют собственность.

Отделка

Пол всех комнат на первом и втором этажах, за исключением прихожей, кухни и ванных комнат, выложен прекрасным паркетом. . Полы во всех остальных комнатах выложены высококачественным керамогранитом, уложенным по индивидуальному заказу.

Наружные окна и двери деревянные с изоляционными двойными стеклопакетами. Окна марки Velux с электроприводом, датчиками дождя и сигнализацией. Внутренние двери из серого лакированного дерева.

Технологические системы

Все системы сертифицированы. Система подогрева пола разделена на три зоны. Электроснабжение смешанного типа с газовым конденсационным котлом, замененным в июле 2022 года, и тепловым насосом с электрическим приводом, гарантированным фотоэлектрической системой, установленной в декабре 2022 года. Очень низкое поддающееся сертификации потребление. Дровяная печь в таверне.

Автоматическая система освещения и орошения сада и террас.

Объемная, периметральная и инфракрасная шторная сигнализация.