Односемейная вилла via Asserini 2, Castelletto Sopra Ticino

In collaborazione con La Maggiore immobiliare:

Splendida villa singola su altopiano, vista aperta, ristrutturata, finiture di pregio, giardino su quattro lati, 136 m2 + giardino 553 m2 per un totale di 190 m2 commerciali. Interamente recintata, cancello elettrico, tettoia movibile utilizzata come posto auto dove poter realizzare un box, ed altra tettoia ideale per organizzare party e ricevimenti. Vista molto bella trovandosi in un'altura rispetto al paese maggiormente in pianura.
Composizione interna: ingresso nel soggiorno, a sinistra la cucina abitabile con un portico, a destra un secondo soggiorno, destinazione d'uso cantina (h. 2,40 mt), utilizzabile come terza camera e portico. Inoltre una tenda apribile davanti. Bagno con finestra. Al primo piano: camera matrimoniale, cameretta, uno studio o grande cabina armadio, un balcone, bagno con finestra, un soppalco mansardato altezza massima 1,80 m. A scelta arredata o non arredata senza variazioni sul prezzo.

Un portico entrando sul lato sinistro del giardino in ingresso, ideale per eventi in estate.

Calcolo dei m2:

Abitazione (locali giorno e camere,bagni)

116 calcolati al 100%

Accessori

18 (accessori complementari, cantine,soffitte) calcolati al 25% 4,50

TOTALE 120,50

Cantina vini 26 calcolati al 50% 13,00 (piano terra di fianco al soggiorno)

10 (balconi, terrazzi,portici) calcolati al 25%
2,50

Totale 136 m2

553 (Giardino) calcolati al 10% 55,30

TOTALE 190,80 m2 commerciali.

Possibilità di ricavare due o più posti auto in giardino, più un comodo parcheggio esterno.

Esposizione zona giorno a sud. Al sole tutto il giorno

Rifiniture: piastrelle di pietra nrlla zona giorno e parquet autentico nella zona notte, nfissi in alluminio doppio vetro, impianto d'allarme con sensori esterni e telecamere. Impianto d'aria condizionata calfo/freddo, caldaia nuova a condensazione sostituita nel 2023, camino a bioetanolo più una stufa a legna. Legni e tinteggiatura appena rifatti.

Il quartiere:
Posta sul ciglio di una piccola altura,
Zona residenziale, solo case indipendenti e 500 mt dalla zona commerciale 3 km all'autostrada 8 km da Arona 5 km da Sesto Calende.
Si arriva a piedi ad una scuola elementare

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