Квартира via Antoniotto Usodimare 8, Noce - Pescarola, Болонья

Rif: S01 - A Bologna, in Via Usodimare, in zona comoda ai servizi ed all’interno di un condominio edificato all’inizio degli anni ‘70, proponiamo LUMINOSO appartamento 6 LOCALI di 115,42 Mq, posto al sesto piano e servito da ascensore, così composto: ingresso (5,5 Mq), soggiorno (19,75 Mq), cucinotto (6,09 Mq), terrazza (2,91 Mq) accessibile sia dal soggiorno che dal cucinotto, bagno cieco con box doccia (2,69 Mq), disimpegno notte (8,72 Mq), 4 camere di cui la più piccola adibita a studio ( 13,76 Mq – 12,14 Mq – 11,14 Mq – 10,71 Mq) da una delle quali si accede ad un secondo terrazzo (1,62 Mq), bagno finestrato con ampio box doccia (7,87 Mq), ripostiglio (1,97 Mq). Completano la soluzione cantina (4,9 Mq) ed autorimessa (12,9 Mq – larghezza di entrata 2,12 Mt) al piano interrato.
Sono inoltre presenti posti auto non assegnati nel cortile dello stabile.
L' immobile è stato completamente ristrutturato nel 1994 ed è in buonissimo stato di manutenzione.
Di seguito eccone elencate alcune caratteristiche: porta blindata, pavimenti in parquet nelle camere mentre nel resto della casa sono in ceramica, infissi in pvc color legno con vetrocamera, tapparelle in pvc, porte interne in legno tamburato, climatizzatore con pompa di calore in soggiorno e nel disimpegno notte, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
Nello stabile sono stati appena terminati i lavori per l’efficientamento energetico con agevolazione del Superbonus al 110% e sono state eseguite le seguenti migliorie: cappotto, facciate, ascensore, porta blindata, infissi e casellario postale. Verranno inoltre montati i pannelli fotovoltaici per coprire parte dei consumi di luce scale e forza motrice dell’ascensore. Tutti questi lavori favoriranno un grosso risparmio sui consumi di riscaldamento, raffreddamento e sulle spese condominiali.
L 'ubicazione dell' appartamento consente di vivere all' interno di un contesto silenzioso e tranquillo attorniato da spazi verdi, sia per la presenza del giardino condominiale che di un parco pubblico accessibile direttamente dal giardino, e al contempo di essere comodi ai principali servizi, quali banca, scuola materna, farmacia, ufficio postale, ingresso tangenziale, centri commerciali, fermata dell’autobus.
Perché acquistare questo immobile:
- Ampia metratura
- Luminosità
- Aria condizionata
- Doppi servizi
- Cantina e garage compresi nel prezzo
- Lavori Superbonus 110%