Односемейная вилла via San Fermo 28, Grone

VILLA SINGOLA / ATTIVITA' B&B AVVIATA

Zona Giorno / Esterni
Casa singola composta da ingresso privato, ampio giardino/terreno di circa 2.300mq, soggiorno/hall di accoglienza con camino a legna, stanza destinata ad ufficio, ulteriore ampio soggiorno con travi in legno a vista alto ben 5 metri e stufa a pellet, cucina semi professionale, locale caldaia, ripostiglio e bagno di servizio. Completano la cantina interrata ed una cisterna la quale raccoglie l'acqua piovana nonchè una superficie lastricata con vista. Apposita zona con 2 posti auto con ulteriore spazio per ulteriori auto.

Zona Camere
Soppalco con disimpegno il quale porta a 4 camere da letto e 4 bagni.

Questo immobile, oltre ad essere una residenza privata è gestito anche come B&B con marchio già affermato e clientela internazionale.
Appositamente studiato architettonicamente per tale attività, è ovviamente anche abitazione principale della proprietà: tranquillamente comoda residenza primaria.
Lavori di ristrutturazione risalenti al 2010.

Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni.
Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

INFO TERRITORIO
Percorrendo la Val Cavallina pochi chilometri dopo Trescore Balneario dopo aver superato Grone si giunge ai Colli di San Fermo, piccola frazione arroccata sulle montagne orobiche in una posizione geografica strategica tra la Val Cavallina e il Lago d'Iseo.I Colli di San Fermo dagli anni '80 ad oggi hanno conosciuto, sotto l'egida del comune di Grone e quello di Adrara San Martino, una crescita urbanistica notevole mantenendo però sempre la propria connotazione di paese di montagna.
Situato a 1075 metri sul livello del mare, ha un clima caratterizzato da estati miti e inverni rigidi; negli ultimi anni si è dotato di strutture ricettive necessarie per accogliere al meglio i numerosi turisti presenti.