Односемейная вилла via Guerrino Bonci 2, Centro, Spello

A ridosso del centro storico di Spello, proponiamo in vendita esclusiva proprietà appartenente a tre affezionate sorelle.

La casa è sita un'elegante posizione di fronte ai giardini pubblici in via Centrale Umbra, conosciuti dagli abitanti locali come i "giardini di borgo".

La proprietà comprende due appartamenti distinti, ciascuno di circa 90 mq. L'appartamento al piano terra offre una cucina-pranzo accogliente con camino, un ampio soggiorno, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio sottoscala adibito a lavanderia. L'appartamento al piano superiore, accessibile tramite una scala interna esclusiva, presenta una disposizione simile, con una cucina-pranzo, un suggestivo soggiorno con camino, due camere da letto, un bagno e un balcone panoramico.

La casa ha beneficiato di interventi strutturali post-sisma 1997, con revisione delle falde di copertura e rinforzo strutturale attraverso l'inserimento di tiranti in acciaio. Questi interventi sono visibili nelle piastre in ferro sulle facciate dell'edificio. L'immobile è stato inoltre sottoposto a lavori di rifacimento degli impianti elettrici, idraulici e del gas, con l'installazione di due caldaie indipendenti per ciascun appartamento. Nuovi pavimenti aggiungono un tocco moderno e raffinato.

La proprietà offre una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico godendo di tutte le comodità del vivere appena fuori le mura. Adatta sia a due famiglie che a chi cerca una casa unifamiliare, con una spaziosa zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore.

La posizione è strategica, con tutti i servizi principali nelle immediate vicinanze, tra cui supermercati, banche, negozi, bar, ristoranti, ufficio postale, impianti sportivi e trasporto pubblico. La vicinanza allo svincolo della S.S. 75 rende gli spostamenti agevoli.

La casa gode della vicinanza ai giardini pubblici, offrendo spazi aperti e aree giochi per i bambini, creando un punto di aggregazione e socializzazione sia per giovani che per adulti. Inoltre, un'ampia area parcheggio adiacente alla proprietà si rivela un comodo vantaggio per residenti e ospiti.

Siamo entusiasti di accompagnarvi in una visita per scoprire tutte le caratteristiche uniche di questa affascinante residenza.

Per info e appuntamenti contattare BATTISTELLI TEAM IMMOBILIARE 320.7229589 - 075.4901000