QUARTO INFERIORE (GRANAROLO DELL ’EMILIA). VIA TERESA NOCE. In contesto residenziale di recente costruzione, curato e moderno, con ampi parcheggi liberi e parchi; nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi, infrastrutture pubbliche e private come scuole, poliambulatori medici, farmacia, negozi, Poste, banche, bar, attività commerciali e sportive; in zona ben collegata da trasporti pubblici con Bologna e i Comuni limitrofi. In elegante palazzina del 2016, dotata di ascensore che arriva fino al piano interrato dove sono presenti autorimesse e cantine, vendesi appartamento, pari a nuovo, sito al piano terra con giardino privato, curato e piantumato con siepi e piccoli alberi. La costruzione risponde alle normative sull’antisismica e sull’efficienza del risparmio energetico, edilizia “gas free”, in classe energetica A: pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ventilazione meccanica (VMC) in ogni vano, ottimi serramenti esterni, coibentazioni tra i piani e cappotto termico esterno. Al piano terra, splendido appartamento, catastalmente di Mq 103, composto di ingresso su sala, cucina abitabile, entrambe con accesso esterno al patio piastrellato coperto da portico e al giardino privato di mq 105, disimpegno, due camere da letto, antibagno con zona lavanderia e bagno finestrato con quattro elementi (lavabo, tazza, bidet, doccia con box in cristallo). Tutti i vani hanno l‘accesso esterno in giardino. Cantina di Mq 5 circa. Autorimessa di Mq 18 catastali a € 18.000. L’esclusività del giardino privato e la presenza dell’ampio patio coperto da portico ampliano la vivibilità della casa, godendo di maggiore metratura, oltre a quella interna. L‘ immobile si presenta pari al nuovo,accogliente, rifinito con gusto ricercato e moderno. Si evidenzia una particolare attenzione alle finiture extra-capitolato e alla funzionalità dei vani, grazie a una divisione razionale degli spazi. Dotazioni: porta blindata d'ingresso con pannello interno di colore bianco, infissi esterni in alluminio con doppio con vetro e dotati di apertura a vasistas, inferriate, avvolgibili in pvc motorizzate con comando di chiusura/apertura centralizzata, zanzariere, termo arredo nel bagno, riscaldamento a pavimento, porte interne di design in legno essenza rovere sbiancato (una scorrevole con scrigno a scomparsa), gres porcellanato effetto legno rovere, sanitari sospesi, piatto doccia slim con box in cristallo, soffione e doccino,impianto di irrigazione con sensore pioggia, ombreggiante sul perimetro del giardino. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione autonomo. Impianto di aria condizionata marca “Daikin“ con tre split. L’immobile viene venduto con l’arredo su misura della cucina, completo di elettrodomestici (fuochi a induzione, forno, cappa, frigorifero, lavastoviglie), l’arredo del bagno, casetta degli attrezzi. Libero autunno 2024. PREZZO: € 336.000. Oltre € 18.000 per l’autorimessa. ROSA CAPOBIANCO. CELL. 320-71.10.13
Информация
другие характеристики
Электрические ворота
Видеодомофон
Железная дверь
Внутренняя планировка
Доступ для инвалидов
Балкон
Терраса
ТВ система со спутниковой антенной
Частично меблировано
Винный погреб
Частный сад
Внешние рамы из двойного стеклопакета/ металла
Характеристики
Код и Дата объявления
NOCE 336+18 - 07.05.2024
договор
Продажа
типология
Квартира | Вся недвижимость | Аристократическая недвижимость