Двухсемейная вилла viale dell'Olimpo 49, Partanna, Палермо

La villa è situata in Viale dell'Olimpo, all'interno di un piccolo residence composto da cinque unità abitative, edificato dieci anni fa.
Si sviluppa su due livelli per circa 160 metri quadri interni e 250 esterni.
Tramite cancelletto pedonale si accede ad una corte di pertinenza collegata da un lato alla zona parcheggio ed al terrazzo che si sviluppa attorno alla casa.
Dalla porta di ingresso blindata si accede al salone con aperture doppie ad ante scorrevoli ed infissi in PVC a doppio vetro camera con trasmittanza di 1,3 W/m2K.
Un piccolo corridoio disimpegna la zona living dal servizio e dalla cucina abitabile che ha un accesso al terrazzo posteriore tramite una porta finestra.
Una scala interna con struttura in acciaio conduce alla zona notte, composta da due camere doppie servite da WC doccia ed una camera matrimoniale con cabina armadio e servizio, tutte con accesso su un terrazzo a livello.
L'impianto di riscaldamento è a pavimento con pannelli radianti con tubature alimentate da pompa di calore o caldaia a gas. Il calore viene diffuso nelle stanze per irraggiamento e la sua distribuzione risulta essere più omogenea, inoltre, funzionando a basse temperature si riduce il tempo necessario per andare a regime, garantendo un notevole risparmio energetico.
Per di più, negli impianti a riscaldamento a pavimento la dispersione termica è decisamente inferiore, grazie ad un migliore isolamento degli elementi portanti.
Le fondazioni sono state realizzate a trave rovesce e vespaio ad igloo al fine di garantire una perfetta tenuta all'umidità di risalita, costituendo anche una eccellente barriera al vapore.
I ferri di armatura in acciaio zincato a caldo consentono una maggiore forza di adesione, un minore scivolamento sotto carico ed una protezione efficace contro la corrosione.
Per ottimizzare ulteriormente le prestazioni energetiche della villa, è stato realizzato il cappotto termico esterno che fornisce un elevato isolamento acustico, la diminuzione della dispersione del calore e della formazione di condensa e muffa, contribuendo altresì alla riduzione delle immissioni inquinanti nell'atmosfera.
Allo stato attuale l'interno dell'abitazione è da definire, per il completamento dei lavori si devono posare i pavimenti, i rivestimenti dei servizi, le porte interne e la tinteggiatura degli ambienti.
E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico contattando i numeri 091 7285522 o 3757233430.
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