Односемейная вилла via Rucellai, Centro, Santa Marinella

Bellissima Villa primi ‘900 posta Fronte Mare, sulla via Aurelia nel centro di S. Marinella. 
Superficie complessiva di 740 con 1600 mq di giardino e dependance 40 mq e garage

Villa di 490 mq complessivi , la Dependance di 90 mq commerciali ( di cui 40 mq residenziale oltre spazi esterni di pertinenza e 40 mq garage). La Superfice scoperta complessiva è pari a 1630 mq di parco privato con alberi ad alto fusto con viale di accesso e doppio ingresso da Via Aurelia e da Via Ruccelai.

La residenza principale conserva una struttura architettonica classica del Novecento con un'altezza complessiva di 4 piani, inclusi un seminterrato e 3 piani sopra il suolo, compreso un piccolo torrino. Lo stile architettonico neoclassico è evidente sia nella facciata principale rivolta verso la strada, sia nella facciata secondaria rivolta verso il giardino. Quest'ultima è caratterizzata da una doppia fila di finestre rettangolari sul corpo principale del fabbricato, decorate con ornamenti sulla sommità, incorniciate da cornici bianche che richiamano la bicromia generale delle decorazioni. Il torrino presenta finestre ad arco a tutto sesto.
Doppio accesso sia su fronte principale che su fronte retrostante, ampia terrazza vista mare al piano rialzato.

La dependance, con ingresso da via Ruccelai e una superficie totale di 90 metri quadrati, si sviluppa su due livelli, con un garage al piano inferiore e una residenza al piano rialzato. Quest'area è di notevole valore storico-architettonico, sia per la sua forma e posizione affacciata sulla costa, sia per il contesto urbano circostante, ricco di esempi legati al modernismo architettonico italiano. Il fabbricato è considerato di interesse paesaggistico e archeologico, soggetto a vincoli paesaggistici (Legge 1497\39 e Legge 431\85).

La vendita avviene tramite un contratto di locazione in corso, con una durata di 9+9 anni a partire da marzo '23, stipulato con una società specializzata nella gestione di attività ricettive turistiche. Ulteriori dettagli sono disponibili attraverso un processo di accreditamento.

Maggiori informazioni al https://www.studiofori.com/immobiliare/s-marinella-villa-di-pregio-in-vendita/