Односемейная вилла via Spinabella 18, Castagnole - Due Santi, Marino

На Виа Спинабелла в муниципалитете Марино, дороге, соединяющей Виа Аппиа с Виа дей Лаги, примерно в 30 минутах езды от центра Рима и в шести км от аэропорта Чампино, выставлена ​​на продажу весьма представительная вилла на одну семью, построенная на остатки римской виллы, все еще видимые в фундаменте, построенной в первой половине 1700-х годов в превосходном стиле барокко и полностью переработанной в начале прошлого века, расположенной на двух надземных жилых уровнях площадью около 600 м2, плюс подвалы внизу площадью около 500 м2 и частный парк площадью более 11 000 м2. Над подвалами видна великолепная мощеная терраса таких же размеров, как и подвалы. Примерно двадцать лет назад вилла была резиденцией богатой римской семьи, которая, однако, после переезда оставила дом в состоянии постепенного запустения и теперь требует капитального ремонта.
Главный вход в дом выходит в большую гостиную, которая ведет в важную двойную гостиную с оригинальным камином 18 века, свидетельствующим об эпохе постройки; большая кухня, столовая, кабинет и санузлы. На втором этаже семь спален с двуспальными кроватями и две ванные комнаты. Для мансарды, которая в настоящее время не используется, с максимальной высотой 2,80 м, владельцы получили разрешение (которое теперь будет продлено) на подъем крыши примерно на 60 см для строительства дополнительного помещения площадью примерно 100 м2. Вилла имеет потрясающий вид на Рим и незабываемые закаты над Вечным городом. В парке есть исторический бассейн. Подвалы издавна использовались для производства вина, для которого уже давно предназначались окружающие земли. Есть колодец с питьевой водой, который обычно использовался для всех служб дома, что делает его полностью независимым от воды.
Внутри вилла представляет собой оригинальные комнаты изысканной изысканности с кессонными потолками, мраморными полами и мозаикой, а также технологическими системами (которые сейчас подлежат рассмотрению), которые в то время установил нынешний инженер-владелец. Теперь этот великолепный дом требует капитального ремонта, который вернет ему былую славу. В качестве доказательства римского происхождения древнего дома, над которым была построена вилла, из подвалов можно попасть на тропу древних катакомб, вырытых в туфе, которые простираются под землей на сотни метров. Чтобы попасть на виллу с улицы, можно использовать два входа, один из которых проходит вдоль характерной длинной аллеи, обсаженной деревьями.
Класс энергопотребления – G.
Студия недвижимости RomaDomus, тел. 0039 06 98.93.52.11 р.а.
ПРИМЕЧАНИЕ. текстовая и фотографическая информация в этом объявлении никоим образом не является договорным элементом.