Участок под застройку Продажа

CODICE 4781 Santa Maria Di Licodia (CT),adiacente centro e precisamente in Via P. Tomasello, TERRENO EDIFICABILE 660 mq, zona in fase di espansione, in un contesto anche di appartamenti e ville di nuova costruzione, Si presenta lasciato incolto sterile, ed è del tutto ricoperto per un altezza media di 2,50 ml, rispetto al piano stradale, da uno strato di terreno vulcanico più o meno sciolto costituito da materiale friabile insieme a qualche ammasso di roccia lavica effusiva fessurata. Il lotto presenta una buona esposizione, poiché si trova prospiciente tra due strade ed ha una buona panoramica in direzione nord-sud con veduta del versante nord-ovest dell’Etna, esso confina, da due lati da strade pubbliche (lato sud ed ovest) mentre lungo il lato est prospetta con strada da realizzarsi secondo un piano particolareggiato approvato, mentre a nord con terreno incolto altra ditta . Il lotto di terreno ricade in parte all’interno della zona “C di espansione” con tessuto di saturazione “C1” all’interno di un piano di lottizzazione (P.d.L) di iniziativa pubblica già approvato. L’edificazione prevista nella zona C1 , regolamentata dall’art. 10 delle N.T.A. del P.R.G. , si attua mediante intervento edilizio diretto previa approvazione di un piano particolareggiato o di lottizzazione (come previsto nelle prescrizioni esecutive di iniziativa pubblica delle zone C1 del P. R. G. ) con i seguenti parametri:
-indice di fabbricabilità fondiaria 2 mc/mq;
-superficie coperta = 30% dell’area edificabile;
-altezza massima < ml 13,50 con un massimo di 4 elevazione fuori terra.

TERRENO EDIFICABILE 660 mq ;
Zona di espansione;
Buona esposizione;
Prospetto su strade pubbliche;
• Buona panoramica;
• Posizione centrale;
• Zona RESIDENZIALE;
• Possibilità di realizzare una villa o appartamenti.
• indice di fabbricabilità fondiaria 2 mc/mq
• superficie coperta = 30% dell’area edificabile;
• altezza massima < ml 13,50 con un massimo di 4 elevazione fuori terra.

CLASSE ENERGETICA ESENTE.