Односемейная вилла via dello scoiattolo, 5, Punta Ala, Castiglione della Pescaia

Situata in una posizione centrale a Punta Ala, questa villetta a schiera e la soluzione ideale per chi cerca una casa confortevole e spaziosa in una delle localita turistiche piu belle della Maremma.La villetta si sviluppa su tre livelli, oltre a una taverna al piano terra.Al piano terra, la taverna e dotata di bagno e cantina. Da qui, si accede al soggiorno posto al primo piano tramite una comoda scala interna. Il soggiorno e ampio e luminoso, con accesso diretto al terrazzo e al giardino posti sul retro.Sempre al primo piano, troviamo un lastrico solare parzialmente coperto che, grazie all'ampio infisso con apertura scorrevole, puo diventare estensione del soggiorno stesso.Al secondo piano, troviamo la camera padronale con bagno privato e balcone, due altre camere da letto e un ulteriore bagno.Il terzo piano in mansarda si compone di un ampio locale con finestra a tetto, che puo essere usato anche come camera da letto o studio, e di un bagno completo di doccia.L'intera villetta e stata recentemente oggetto di un intervento di efficientamento energetico con aumento della classe energetica. L'intervento ha comportato la posa del cappotto termico su tutta la struttura, l'aggiornamento dei sistemi di riscaldamento degli ambienti, la sostituzione dei vecchi infissi esterni, l'aggiornamento dell'impianto elettrico, la sostituzione delle tubature vecchie e obsolete con nuove e l'installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto.L'intervento comporta una sensibile riduzione dei costi di gestione dell'immobile, oltre a garantire un piacevole clima sia in estate che in inverno all'interno dei locali.La villetta e situata a due passi dal campo da golf, in fondo ad una strada chiusa, percio frequentata solo dai residenti. Cio garantisce un clima di pace e tranquillita lontano dal traffico stradale.La casa e nella localita di Punta Ala nel Comune di Castiglione della Pescaia, in zona tranquilla e vicina alle spiagge ed ai negozi e centro commerciale.