Квартира via Dettori 5, Marina, Кальяри

NO PROVVIGIONE ACQUIRENTE!

In vendita a Cagliari, nello storico quartiere della Marina, si trova questo splendido appartamento di 157 metri quadrati commerciali, ampio e luminoso grazie alla doppia esposizione.
L'appartamento è ubicato al 2° piano senza ascensore di un edificio di 3 piani totali, risalente alla seconda metà dell'800.
L'immobile si sviluppa su un unico livello, ha i soffitti alti, tipici dei palazzi storici della zona, è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo e possiede 2 bagni.
Attualmente accatastato in categoria A10, ospita al momento uno studio medico e risulta ideale per accogliere la sede di uno studio professionale, ma le possibilità di fruizione sono molteplici. Grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso in tempi brevissimi, questo appartamento rappresenta un'ottima possibilità di investimento sia per la realizzazione di una grande unità abitativa a uso proprio o da mettere a reddito, che per la possibilità di ricavare un'unità ricettiva accanto alla propria abitazione, sfruttando l'opzione del doppio ingresso e abbattendo così progressivamente il costo dell'investimento.
La facciata del palazzo è stata completamente rifatta di recente e non vi sono spese condominiali.
Immobile provvisto di agibilità.
La posizione centrale permette di raggiungere a piedi ogni tipo di servizio e di godere appieno della vivace atmosfera del quartiere, ma anche di sfruttare strategicamente il potenziale dell'immobile in un'ottica di locazioni turistiche grazie alla vicinanza al porto, alla stazione centrale e all'aeroporto.

Per il book fotografico completo e maggiori dettagli, vi invitiamo a visionare l'immobile sul nostro sito ufficiale ******