Borgo Tossignano proponiamo in posizione di passaggio e con vista sul Lungofiume, palazzina cielo-terra seminuova di 800 mq circa, 4 piani, con impianti a norma e ascensore a servizio di importante attico e, ufficio e laboratorio. L’intero fabbricato è in ottime condizioni di manutenzione sia esternamente che internamente.
Completa la proprietà un bel giardino che confina con il fiume Santerno.
L’edificio è attualmente suddiviso in 3 appartamenti autonomi. Gli appartamenti al piano Terra e al piano Primo sono già predisposti per essere frazionati ciascuno in 2 appartamenti, con la possibilità di avere un totale di 5 appartamenti autonomi.
L’immobile è composto:
– Piano Terra, di circa 190 mq, frazionabile in 2 appartamenti di circa 95 mq ciascuno, ha diretto accesso al cortile antistante l’abitazione.
– Piano Primo, di circa 190 mq, attualmente uso ufficio, frazionabile in 2 appartamenti di circa 95 ciascuno, è fornito di 4 balconi.
– Secondo e ultimo piano, di circa 190 mq, provvisto di grande attico, è munito di un balcone a pozzetto e ha l’accesso ad un vasto sottotetto.
– Piano Interrato di circa 250 mq, attualmente suddiviso in grande Taverna, ampio Laboratorio e Cantina. Corredato da Autorimessa di circa 40 mq.
– Parco di circa 830 mq dotato di numerosi alberi ad alto fusto (Aceri, Querce, Oleandri, Acace, alberi da Frutto).
Le finiture sono di pregio, i pavimenti sono realizzati in Granito pregiato, Gres porcellanato levigato e parquet in Legno, gli infissi sono di alta qualità, in legno laccato bianco, le finestre dispongono tutte di doppi vetri, le porte e le finestre dispongono di scuri blindati e ogni appartamento dispone di una porta blindata elettronica.
Tutti i piani sono serviti da un comodo Ascensore, la vista Lungofiume è di grande effetto, tutto l’immobile è completamente coibentata con cappotto termico, al piano Terra e piano Primo sono presenti ambienti condizionati, il Riscaldamento autonomo per ogni piano.
A chi lo consigliamo
– Ideale per famiglie numerose che desiderano appartamenti adiacenti
– Gli appartamenti uniti al laboratorio si rivelano vantaggiosi per attività artigiane familiari.
– Il piano terra si trova già predisposto per chi volesse avviare un’attività di accoglienza o bed&breakfast.
Classe energetica E EP =114.58 e F EP = 143.79
Информация
другие характеристики
Электрические ворота
Камин
Мансарда
Тарктир
Оптическое волокно
Видеодомофон
Сигнализация
Железная дверь
Внешняя планировка
Доступ для инвалидов
Встроенный шкаф
Балкон
Терраса
Портье весь день
Собственаня ТВ система
Частично меблировано
Винный погреб
Частный сад
Внешние рамы из двойного стеклопакета/ дерева
Характеристики
Код и Дата объявления
EK-109877989 - 20.03.2024
договор
Продажа
типология
Многосемейная вилла | Вся недвижимость | Аристократическая недвижимость