Гостиница - Предприятие гостиничного типа на аукционе via Isole Pelagie, Cagnano Varano

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Lotto unico, per la quota di 1000/1000 della piena proprietà. Complesso alberghiero denominato Hotel 'La Bufalara', sito in agro di Ischitella, alla località Isola di Varano -Viale Uria-. Ubicato in zona con espressa vocazione turistica, poco distante dalle estreme propaggini nord-orientali dell'altopiano del Gargano, circondata da ampia pineta che si estende lungo tutta l'isola di Varano costeggiando il mare Adriatico, e pertanto delimitata su un lato dallo stesso mare Adriatico e sul lato opposto dal lago di Varano. Il complesso dista circa 2,5 km dall'insediamento di Foce Varano, circa 4,5 km dalla località Lido del sole, circa 7,5 km da Capoiale e circa 8,5 km dall'abitato di Rodi Garganico. Confini: camping Uria, unità imm.re di terzi, Hotel Alouette, Viale Uria, salvo altri. Il complesso alberghiero di categoria tre stelle, allo stato inattivo si presenta composto da: ➢ fabbricato albergo-ristorante-bar, avente una capacità ricettiva massima di 120 posti letto e una superficie lorda complessiva di 3.081 mq così distribuita: piano seminterrato, della sup. lorda 496,00 mq e dell'altezza di 4,20 m; piano rialzato, della sup. lorda 600,00 mq e dell'altezza di 3,80 m; cinque piani superiori, della sup. lorda complessiva di 1.985,00 mq (397 mq x 5) e dell'altezza di 3,60 m, in cui risultano ubicate n. 60 camere (n. 12 per piano); ➢ fabbricato denominato 'casa rossa', avente una sup. lorda di 818,00 mq e un'altezza di 3,50 m; parco-pineta di pertinenza del fabbricato albergo, della consistenza di circa 35.582 mq (36.400 mq, 818 mq della 'casa rossa'), al cui interno insistono le seguenti dipendenze e attrezzature: piscina delle dimensioni di m. 12,50 x 25,00 con servizi igienico sanitari, spogliatoi, docce e minibar; campo da tennis in mateco; campo da calcetto; n. 2 campi da bocce in terra battuta; minigolf; parcheggi coperti per n. 60 posti auto; piccolo fabbricato di modeste dimensioni, ubicato alle spalle della 'casa rossa', un tempo adibito a canile; piccolo fabbricato contenente l'impianto di depurazione delle acque reflue, ubicato sul retro dell'albergo; sottopassaggio, ubicato al di sotto del piano stradale del viale Uria, collegante direttamente il parco dell'albergo alla pineta situata oltre la strada e quindi al servizio spiaggia.