Пансионат на аукционе via Caprera 41e, Castello di Godego

RIFERIMENTO: 2158195
Castello di Godego (TV) Via Caprera n. 41 e 43
LOTTO 1 _ FABBRICATO AD USO "CASA DI CURA - CENTRO BENESSERE" CON ALLOGGIO, AREA SCOPERTA DI PERTINENZA E TERRENO AGRICOLO Ubicazione: Castello di Godego (TV) Via Caprera n. 41 e 43. Diritto venduto: Piena Proprietà (100%). Descrizione: Trattasi di fabbricato di circa 828 mq commerciali disposto su tre piani di cui due fuori terra e suddiviso in due unità strettamente connesse e direttamente collegate tra loro, completo di area scoperta adibita a strada e parcheggio oltre ad un ulteriore terreno agricolo di circa 4.659 mq. L'unità abitativa di circa 227 mq commerciali è composta al piano terra da: soggiorno-cucina, camera, studio, wc e portico; al piano primo: camera, guardaroba, stireria, due bagni, stanza aperta, corridoio e terrazza. Il centro benessere di complessivi 600,91 mq commerciali si suddivide al piano interrato in locale tecnico, spa, locali trattamenti estetici e massaggi, spogliatoi, locali wc e docce, centrale termica e vano scale; al piano terra un ambulatorio e cinque cabine di fisioterapia, ingresso, bagni per clienti e per il personale; al piano primo: una vasca per massaggi subacquei, un locale per ginnastica estetica, spogliatoi e bagni. Si rileva la presenza di difformità distributive interne e foro metriche al fabbricato, un manufatto abusivo sul lato nord ovest ai confini della proprietà di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata. Si precisa che, rispetto alle condizioni indicate nella perizia di stima, l''immobile ha subito dei danni causati da ignoti, con particolare riguardo a parte degli impianti elettrici e ad alcuni serramenti. Identificazione Catastale: Comune di Castello di Godego (TV), Catasto Fabbricati, Foglio 13 Mappale 1590, Sub 1, area scoperta di 5.872 mq b.c.n.c. ai sub 3-5-6 , Via Caprera, Piano T; Mappale 1590, Sub 2, centrale termica b.c.n.c. comune ai sub 3-5-6, Via Caprera, Piano S1; Mappale 1590, Sub 3, Cat. A/2, Cl. 2, Cons. 10 vani, Via Caprera, Piano S1-T-1, Rend. Euro 981,27; Mappale 1590, Sub 5, Cat. D/4, Via Caprera, P. S1, Rend. Euro 4.764,00; Mappale 1590, Sub 6, Cat. D/4, Via Caprera, P. T-1, Rend. Euro 4.968,00; Comune di Castello di Godego (TV), Catasto Terreni, Foglio 13 Mappale 1681, Qualità SEMIN ARBOR, Cl. 4, Sup. 4.659 mq, R.D. Euro 27,67, R.A. Euro 20,45; Ai soli fini catastali si precisa che l'area su cui insiste quanto sopra descritto è altresì identificata al Catasto Terreni del Comune di Castello di Godego (TV), Foglio 13, con il mappale 1590 ente urbano di 6.217 mq.;

Data di vendita 15/05/2024 17:00
Offerta minima € 502.490,00

Studio di fattibilità della PRE ASTA
Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l’iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell’immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore docu