Сельский дом, отличное состояние, 480 m², Molin Nuovo, Ареццо

Эксклюзивная недвижимость в муниципалитете Ареццо, состоящая из исторического особняка 1200-х годов, в хорошем состоянии, таверны, пристройки, используемой в качестве раздевалки в зоне бассейна, двух хозяйственных построек для хранения инструментов, оливковой рощи площадью примерно полгектара. , красивый парк площадью около 0,6 га.

Эксклюзивный фермерский дом в Тоскане в Ареццо - «Вилла Бельведере», которая находится в прекрасном ландшафтном контексте центра Ареццо. Внешне фермерский дом представляет собой самую старую каменную часть. В семидесятые годы его расширили, создав красивую арку, ведущую к оштукатуренной горе. Фермерский дом имеет площадь около 480 м2 и расположен на 3 уровнях. На первом этаже мы находим коридор со стеклянными дверями, отделяющий лестницу от жилой зоны и двух других этажей, красивую гостиную со старинным каменным камином, двойную столовую с большими окнами с панорамным видом, кухню с полуостров, который ведет на большую террасу с окнами. На первом этаже мы находим шесть спален, две спальни с ванными комнатами, две ванные комнаты, коридор, ведущий на улицу в сад. На цокольном этаже находится гостиная с каменными стенами и красивым дровяным камином, красивая спальня с двуспальной кроватью с каменной стеной, ванная комната и кладовая. «Секретный» проход проходит под домом и соединяется с таверной, оборудованной кухней и дровяным камином, который требует обслуживания (создание полости и нового внешнего пола, поскольку он также действует как терраса), столовой, кладовой, ванна. В сад есть красивый вход с электрическими воротами и старинным каменным покрытием, внешняя обеденная зона с духовкой и внешним барбекю, гараж, двухуровневый деревянный дом, два сарая для инструментов, теплица, по красивой и очень своеобразной лестнице, проходит под домом и ведет к другой части террасного сада, который ведет к большому бассейну с солярием и пристройке, состоящей из раздевалок и ванных комнат.
Состояние и отделка
Имущество в хорошем состоянии, требует обслуживания и ремонта. Есть терракотовые полы и деревянные балки. Расширение было осуществлено в 1970-х годах; последний ремонт включал переделку крыши несколько лет назад.

Услуги и коммунальные услуги
В настоящее время недвижимость подключена к электричеству, также можно подключиться к общественному водопроводу, можно подключиться к метану. Имеющаяся система отопления осуществляется через дизельный цилиндр, но больше не используется. Чтобы сдержать расходы на электроэнергию, недвижимость требует замены на самые современные системы. Внутри собственности также есть два частных колодца, соединенных с техническим помещением для перекачки и очистки воды, а также для орошения зеленых зон.
Использование и потенциал
Этот очаровательный дом станет великолепной роскошной частной резиденцией, где можно провести отпуск в одном из самых красивые места Тосканы. Тем не менее, недвижимость также подойдет для представительских целей высокого уровня или даже для использования в качестве основной резиденции для проживания круглый год благодаря ее по-настоящему комфортабельным помещениям и относительной близости к центру Ареццо. Очень привлекательной альтернативой могло бы стать включение недвижимости в сеть элитной туристической аренды, что позволит получить оптимальную прибыльность.
Расположение
Объект недвижимости расположен в нескольких километрах от Ареццо. Он расположен на полпути между Римом (150 км) и Флоренцией (100), и его большим преимуществом является то, что до него легко добраться по автомагистрали A1 (E35) Флоренция — Рим». через технического специалиста клиента-продавца проводится техническая экспертиза, которая позволяет нам подробно узнать городское планирование и кадастровую ситуацию каждого объекта недвижимости. Такая комплексная проверка может быть запрошена клиентом в момент возникновения реального интереса к объекту недвижимости.

---

Ограничения
Собственность зарегистрирована на имя физического лица(а), и продажа будет облагаться регистрационным налогом в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на частную покупку).--9a244a9fcaf2facc1bebb19abfd2cedb!